POSTES A POURVOIR Responsable de Programmes Réhabilitation (Paris) LA SOCIETE - Une structure associative créée par les partenaires sociaux en application d'une convention signée avec l'État dont les objectifs sont réactualisés tous les 3 ans. - Un enjeu/vocation de diversification de l’offre de l'habitat locatif sur certains quartiers, pour l'essentiel concernés par des projets ANRU, avec des programmes de qualité/haut de gamme -choix de l'architecture, des matériaux, des surfaces retenues, etc.- destinés à une clientèle introduisant de la mixité sur les quartiers ou sur une production de logements à loyers conventionnés dans la perspective de peser sur les déséquilibres offre/demande de logements sur un territoire particulier. - Une entité "légère" et réactive d'une quarantaine de personnes environ fidélisant plutôt bien les professionnels qui choisissent de l'intégrer et pour laquelle ses enjeux de développement devrait porter ses effectifs à une cinquantaine de salariés d'ici quelques mois. LE CONTEXTE - Un choix d'organisation fondé dès sur l’externalisation de certaines grandes fonctions -comptablité, gestion locative, etc.- de la structure dans la perspective d’une maîtrise accrue de ses coûts de fonctionnement et de la confortation de sa capacité de réactivité aux évolutions de son environnement et des inflexions de ses activités. - Le contexte d'une convention qui vient d'être signée avec l'État sur un programme de lutte contre le logement indigne concernant de façon prioritaire 6 des départements les plus exposés de France -Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Essonne, Alpes-Maritimes, Bouches-du-Rhône et Nord. - Des interventions qui vont porter d'une part, sur des copropriétés importantes ou sur des blocs de centre ville dont les logements sont libres de toute occupation sur des fonciers maîtrisés ou en cours de maîtrise et, d'autre part, sur des opérations intermédiaires concernant des copropriétés avec une occupation résiduelle et partiellement maîtrisée par la puissance publique et en diffus sur des immeubles occupés sans dispositif d'intervention établi aux copropriétaires/propriétaires pas toujours identifiés. - Un investissement financier conséquent sur des engagements immobiliers qui doivent se conclure sous les 3 ans à venir. - Le projet d'intégrer une dizaine de professionnels environ sur l'année 2020 dans les suites de la signature de cette convention dédiées à cette mission dont l'un, sur un profil de Responsable de Programmes Réhabilitation compte tenu de la nature des nouvelles opérations à venir. LA CULTURE - Un mode de fonctionnement et un système de relations relevant d'une structure de petite taille avec un peu plus d'une vingtaine de professionnels centrée sur le stratégique/organisation, la finance et l'expertise dans des modalités d'accompagnement et de développement de projets transverses. - Un environnement souple, réactif caractérisé par une sorte de culture d'entreprise tournée vers la gestion de patrimoine et, pour aller à l'essentiel de l'achat d'immeubles avec tout ce que ces métiers induisent. - Une "image de soi" valorisante qui prend sa source dans cette double dynamique de porter des projets immobiliers "haut de gamme" et d'autres à "valeur sociale" tout en inscrivant ses actions dans une politique de mixité sociale par le biais d'actions portant sur l'offre locative. LA MISSION La fonction de Responsable de Programmes Réhabilitation présente 6 dimensions dominantes. - L'appel à candidatures des prestataires mobilisés sur chaque opération avec la préparation, la coordination et le lancement de l'appel à candidatures -coordination du cahier de prescription urbaine par l'architecte et du dossier de consultation par l'AMO- , l'adaptation/ajustement en retour du cahier des charges de consultation puis la pré-sélection des candidatures conviées à concourir. - La sélection des projets de la coordination de l'analyse des offres jusqu'à la désignation du lauréat en passant par l'organisation de la présentation des offres en relation avec l'AMO en Comité et aux Collectivités Locales, l'animation d'un dialogue complémentaires avec les entreprises, le pilotage de l'analyse des 2ème offres et leur présentation en Comité. - La définition des projets avec la signature rapide des Contrats d'Études Préliminaires, la coordination de l'AMO en phase CEP, la supervision de la mise au point des plans et des cahiers des charges avec l'AMO, le déblocage des situations sur des problèmes de réglementation, de pré-instruction des permis de construire, de réseaux, etc. - Le lancement des projets dans une double modalités potentielle sous Contrat de Promotion avec la sélection d'un tiers promoteur extérieur ou en promotion direct sur un suivi de projet intégralement géré en interne avec tout ce que ce type d'opérations implique. - Le suivi des chantiers et des livraisons avec la validation des prestations -lancement, choix d'échantillons et témoin technique- dans le cadre des réunions prévues et de leurs différents comptes rendus, l'arbitrage des évolutions en cours de chantier, l'information à son Comité d'Investissement de la tenue de tout évènement de type première pierre ou inauguration, la mise en œuvre des modalités de participation en relation avec les partenaires locaux, le transfert des informations utiles à la Direction de la Gestion Locative utile à la commercialisation du programme et de sa location. VOUS - Une formation ingénieur de type ESTP, INSA, Arts et Métiers ou équivalent, architecte ou généraliste -Sciences-Po, école de commerce, etc.- - Un parcours confirmé de l'ordre de 5/6 ans minimum, en partie réalisée chez un maître d'ouvrage, idéalement sur une modalité qui associe une expérience en maîtrise d'œuvre, en entreprise par exemple, puis en maîtrise d'ouvrage sur des programmes en réhabilitation associant de préférence qualité et innovation. - Un/e professionnel/le de management de projets sur un métier qui articule appels d'offre/décryptage de plans et de projets/passation de marché de promotion, pilotage d'opération/gestion d'AMO d'un côté et, de l'autre, innovation et bâtiment, matériaux nobles, solutions techniques pertinentes, modernité et architecture. - Une faculté à trouver et prendre sa place dans un réseau de relations délicat du fait même de la nature des relations entre différents partenaires -donneur d'ordre, AMO, promoteurs, collectivités locales- lorsqu'il est question de la signature d'un contrat de promotion. - Une personne méthodique et rigoureuse qui a pour habitude de ne rien laisser passer des programmes en réhabilitation dont elle a la responsabilité avec cette capacité de trouver la relation juste avec ses prestataires et de pouvoir échanger/argumenter "technique" avec eux. - Une personne fédérative, claire et relationnelle, passionnée par son métier et par ce que représente le "programme, le bâtiment, les technologies, les matériaux" reconnue pour et par la pertinence de ses avis et de son pilotage. - Un professionnel responsable et autonome, capable de travailler "au loin" de ses hiérarchiques tout en étant intègre et fiable. - Une fibre social du fait de la logique du dispositif de promotion. Si vous êtes intéressé par ce profil de poste, n'hésitez pas à nous envoyer votre CV et votre lettre de motivation à philippenowicki@coriance.com