POSTES A POURVOIR Directeur du Développement / Directeur du Territoire / Dirigeant en Local (Lyon) LA SOCIETE - La filiale lyonnaise d'une société mère dont les différentes filiales développent leurs activités dans le domaine du logement et de l'habitat sur des effectifs globaux de 1 340 collaborateurs et plus de 420 millions d'euros de loyers. - Au palier supérieur, un actionnaire grand groupe. - Une structuration autour d'une entité holding, d'un GIE de moyens et de 5 filiales opérationnelles/métiers orientées sur une activité de gestion locative et de développement d'un patrimoine de plus de 85 000 logements. - Une entité locale de 75 personnes pilotant la gestion d'environ 5 600 logements répartis sur 3 agence (Lyon, Valence, Annemasse) pour 15 300 personnes logées et un chiffre d'affaires générés de 30 millions d'euros sur des activités de développement ayant abouties à la livraison d'un peu plus de 250 logements en 2018. LE CONTEXTE - Un contexte d'anticipation du départ à la retraite d'un dirigeant local historique qui sera effectif d'ici quelques mois. - Compte tenu de l'échelle de cette implantation locale, un poste qui intègre le management dee l'ensemble des équipes locales quel que soit le métier développé sur une nette dimension de poste "développement" pour le dirigeant de cette Direction d'où l'intitulé mis en avant dans ce texte. - Une époque de confortation d'un positionnement local qui se décline dans une modalité de construction de logements pour l'essentiel en VEFA sur des projets de l'ordre des 3/4 à 25 millions d'euros. - Une équipe Promotion localisée en central et se mobilisant en fonction des opérations pour le compte de la région. LA CULTURE - Une culture ancrée dans le logement, sa gestion et sa production dans une dynamique qui articule économies et cultures d'entreprise publique et privée. - Une légitimité historique de Directeurs de Départements qui s'est construite dans leur capacité à accompagner le développement de leur entreprise au fil du temps et dans leur connaissance éprouvée des process internes peu à peu "transformée" par l'intégration de professionnels issus d'autres secteurs d'activités. - D'une certaine manière, un "entre deux" identité/culture d'un Groupe en plein mouvement de transformation. LA MISSION Le Directeur du Développement/Directeur du Territoire développe ses activités dans six directions. - La mise en œuvre d'une politique de développement avec l’appui du pôle Promotion du Groupe à cette fin de sortir des opérations immobilières de qualité en logement social sur les communes cibles décidées par le Groupe en conformité avec sa stratégie de développement, la maturation des relation avec les promoteurs, les aménageurs et les différents acteurs locaux incontournables sur Lyon, l'évaluation d'une programmation annuelle, la validation des dossiers de financement, le montage des dossiers de faisabilité et de présentation en COD, les relations opérationnelles avec Action Logement (réservations, contreparties) ainsi qu'avec les Notaires (signature actes), la formulation des demandes de caution bancaire et de garantie, les relations avec la CDC et la signature des contrats de prêt. - La représentation locale dans une double perspective de représentation de son Groupe en région au travers d'une participation soutenu aux instances et différents groupes de travail régionaux liés à l'habitat et au logement ainsi que de l'animation d'un réseau de contacts susceptible d'optimiser l'image de marque et du savoir-faire de sa société pour mieux faire surgir des sollicitations sur du foncier et/ou des opérations (aménageurs, notaires, grands propriétaires fonciers, etc.). - La responsabilité des budgets, de la finance et de la comptabilité avec, en particulier, la préparation budgétaire, la réalisation des estimés en étroite relation avec le Contrôle de Gestion Groupe, la supervision de la tenue de la comptabilité, le suivi de la trésorerie et des cautions, la validation des règlements fournisseurs, les relations avec le Greffe, etc. - Le pilotage/déploiement/mise en œuvre de la politique de gérance locative développée sur son territoire dans une optique de professionnalisation des process et des pratiques incluant notamment la présidence de la CAL, la signature des baux, la gestion de relations locales en appui au DDCS (contingents, objectifs de peuplement, etc.), la DTM 69 (transferts, OPS, etc.), la préparation et l'animation de la Commission Interne Pré-contentieux & Contentieux, la responsabilité opérationnelle pour la régularisation annuelle des charges en lien avec le Groupe, l'organisation des consultations sur les contrats d’exploitation, la validation des règlements fournisseurs. - La direction d'une équipe de près de 80 professionnels environ avec la constitution et le développement d'une dynamique et d'un esprit d'équipe tout autant que de Groupe et, de façon plus opérationnelle, le pilotage de leurs objectifs, le recrutement, l'accompagnement, l'évaluation et la formation, etc. de ces mêmes collaborateurs. - La gestion des instances de gouvernance de la société actuelle avec, pour le Directoire et le Conseil de Surveillance existants, la préparation et la mise en œuvre de leurs différentes décisions, l'élaboration des rapports trimestriels en lien avec le Contrôle de Gestion localisé en Île de France, l'écriture et la finalisation des rapports de gestion et la préparation des Assemblées Générales en lien avec la gouvernance du Groupe. VOUS - Une formation supérieure à Bac + 5 de type généraliste écoles de commerce ou universités ou de type technique en école d'ingénieurs ou en architecture. - Un parcours confirmé de l'ordre de la quinzaine d'années d'expérience au minimum sur des fonctions intégrant du développement dans des modalités relationnelles et la mobilisation/densification d'un réseau en local. - Une affinité assez immédiate avec la logique d'un poste qui se trouve à la croisée d'un métier de "dirigeant" d'un pôle régional avec ce que cela tend en termes de polyvalence et de résultats à obtenir sur deux enjeux différents -le développement immobilier et la gestion d'un patrimoine- dont la première dimension surdétermine le poste du fait de la croissance attendue du périmètre régional. - Une personne susceptible de témoigner d'un ancrage sur la région lyonnaise sur un réseau donc déjà construit et étayé localement, une intégration acquise dans des groupes constitués de professionnels, une solide connaissance des micro-marchés immobiliers locaux et de leurs dynamiques, etc. - Une gestion fine des jeux de relations avec cette perspective de s'inscrire dans la durée et d'asseoir une image de marque personnelle de fiabilité et de crédibilité ; de ce point de vue et de façon complémentaire, une personne qui tient ses engagements. - Une façon de travailler qui prend sur de la méthode, de la rigueur et de l'organisation qui se retrouve notamment dans une façon d'aborder et de travailler le développement. - Un caractère ouvert, clair, rigoureux qui insuffle et impulse associé à ducharisme et à une réelle pugnacité. - Une passion, une envie de se saisir des choses et de participer à les inscrire dans la réalité sur une nette dimension entrepreneuriale de la fonction. Si vous êtes intéressé par ce profil de poste, n'hésitez pas à nous envoyer votre CV et votre lettre de motivation à philippenowicki@coriance.com