POSTES A POURVOIR
Responsable d'Opérations / Responsable de Programmes (Aisne)
LA SOCIETE
- L'un des tous premiers bailleurs sociaux de l'Aisne dont le périmètre résulte de la mise en commun de moyens relevant de 2 offices publics, l'un ayant pour actionnaire une communauté d'agglomération, l'autre, un département.
- Des actionnaires "collectivités territoriales" positionnant cette entité en tant qu'outil d'aménagement et de valorisation du territoire tout autant que de développement économique.
- Un patrimoine de 13 500 logements répartis sur 120 communes environ du département gérés au travers de 8 agences de proximité par près de 220 collaborateurs sur un chiffre d'affaires généré d'une cinquantaine de millions d'euros.
LE CONTEXTE
- Une société impliquée dans des démarches collectives de travail via son Plan Stratégique de Patrimoine, la structuration d'une filière de matériaux bio-sourcés par exemple prise à partie par un certain isolement du fait même de sa localisation.
- Un patrimoine dont une grande proportion à plus de 40 ans induisant notamment des problématiques de précarité énergétique.
- Une Direction du Patrimoine et du Développement finançant environ 200 logements par an sur une livraison effective de 150 logements doublé de la gestion d'un budget de 25 millions d'euros en réhabilitation thermique et entretien annuel courant.
- Un poste "Opérations/Programmes" qui voit chaque professionnel géré une quinzaine d'opérations en moyenne sur des projets de construction neuve, d'acquisition, d'amélioration, de réhabilitation et d'aménagement en fonction des cas.
- Une équipe de 5 professionnels, un Responsable et 4 Responsables d'Opérations/Programmes.
LA CULTURE
- Un environnement process et méthodes qui participe d'une culture "dynamique/en pointe" de l'activité de promotion/construction.
- Une volonté de se saisir des problématiques récentes -développement durable, filière biotechnique, bâtiments autonomes, etc.- pour se lier à des partenaires hors territoire autant vers l'Île de France que du côté de l'Europe.
- De l'énergie, du dynamisme et de la créativité avec cet enjeu de chercher à rééquilibrer la moindre attractivité du territoire actuelle du fait de son histoire récente et de sa localisation.
LA MISSION
Le Responsable d'Opérations / de Programmes développe son métier dans 5 directions.
- La réflexion amont en termes d'études de faisabilité sur le positionnement et la nature des projets immobiliers en fonction de leur localisation et des éléments de contexte dans lesquels ils s'insèrent.
- Le montage des opérations immobilières en intégrant l'ensemble des paramètres liés au développement de ce type d'activités et ses implications secondaires -recommandation d'une adéquation des produits à la clientèle en fonction d'un marché et du fonctionnement d'un quartier, méthodes et process, optimisation des outils d'aide à la décision, suivi des budgets, approche qualité des réalisations, etc,
- La responsabilité de ces mêmes opérations dans leurs dimensions technique, financière et juridique depuis le stade des études de faisabilité jusqu'à la livraison des programmes en passant par la négociation des contrats de maîtrise d'œuvre et des bureaux d'études en relation avec son hiérarchique, le lancement et la gestion des appels d'offres, l'organisation des marchés de travaux, le lancement des opérations, le contrôle de l'exécution avec le contrôle de gestion, la levée des réserves, l'établissement des soldes définitifs des marchés, la gestion des comptes budgétaires des opérations en terme d'investissement, le respect des échéances, etc.
- Le « faire face » à n’importe quelle situation rencontrée sur une opération avec une disponibilité à résoudre tous les problèmes et les situations délicates qui se présentent sous les échéances les plus rapides.
- La gestion du système des relations associées à chaque opération avec les interlocuteurs internes "clients" aussi bien qu'externes dans une double posture de facilitateur de la réalisation des opérations et de garant de leur qualité.
- Le reporting à son Directeur dans les formes et les modalités requises par les process de l'entreprise.
VOUS
- Une formation idéalement technique de type ingénieur, architecture ou généraliste mais ayant déjà pu témoigné de son attirance pour le technique.
- Une expérience minimum de l'ordre des 4 à 5 ans en partie réalisée chez un maître d'ouvrage sur des projets de logements et/ou de logements sociaux.
- Des connaissances étayées dans différents domaines de la construction : la loi MOP, le code des Marchés Publics, le cahier des Clauses Administratives Générales, les règles de construction tous corps d'état, d'accessibilité et d'urbanisme, l'économie de la construction, la vie/maintenance du patrimoine, etc.
- Une personne méthodique et rigoureuse qui a pour habitude de ne rien laisser passer des programmes dont elle a la responsabilité avec cette capacité de trouver la relation juste avec ses prestataires externes, entreprises et bureaux d'études notamment.
- Une capacité à tenir le choc d'une responsabilité globale d'opérations qui se joue sur des enjeux de gestion des coûts, des délais et de la qualité dans le contexte d'une charge de travail qu'il faut savoir et pouvoir "porter" du fait du nombre de programmes pilotés, de leur diversité et de leur différente localisation.
- Un professionnel responsable et autonome capable de développer et de s'inscrire dans un système de relations de façon claire, directe et simple.
- Une personnalité constructive et positive passionnée par son métier.
Si vous êtes intéressé par ce profil de poste, n'hésitez pas à nous envoyer votre CV et votre lettre de motivation à isabelledupuis@coriance.com