POSTES A POURVOIR
Directeur Territorial orienté Développement (Sud-Est)
LA SOCIETE
- Un groupe propriétaire d'un patrimoine de 100 000 logements sociaux logé dans 6 filiales dont l'actionnaire est une grande entreprise nationale.
- Sa filiale Sud-Est intervenant sur un patrimoine de l'ordre des 20 000 logements avec 41 000 personnes logées.
- Une organisation en 3 Directions Territoriales couvrant 7 territoires.
- Un effectif de 230 collaborateurs dont 45 % sur des fonctions de personnel d'immeuble participe à la réalisation d'un chiffre d'affaires de près de 90 millions d'euros.
LE CONTEXTE
- Un patrimoine sur la Direction Territoriales concernée de 2 250 logements sociaux et intermédiaires implantés sur une quinzaine de communes du département telles que Nice de façon dominante puis Cannes, Antibes, Saint-Laurent du Var, Beausoleil, La Trinité, etc.
- Une politique de développement déployée sur la totalité du département des Alpes-Maritimes.
- Le prochain départ d'un collaborateur qui est resté environ 2 années sur son poste.
- Un poste directement rattaché au Président du Directoire de la société.
LA MISSION
Dans la perspective d'un poste très orienté sur le développement, le Directeur Territorial exerce son métier dans 4 directions principales.
- Le développement du patrimoine de sa Direction au travers, d'un côté, de la recherche d’opérations nouvelles sur de l'achat de foncier pour une construction en Maîtrise d’Ouvrage directe, en VEFA ou d'opérations d'acquisitions /améliorations en centre ancien et, de l'autre, par l'acquisition de patrimoines existants sur du logement social, de l’hébergement social, de l’accession sociale à la propriété, du logement des ressortissants des fonctions publiques en relation étroite avec le Directeur de la Maîtrise d'Ouvrage localisé au siège avec, notamment et dans ce contexte, le développement et la fidélisation d'un réseau d'acteurs locaux.
- Le bon fonctionnement et l'optimisation du modèle économique de gestion de patrimoine retenu par sa Direction au travers du développement de ses équilibres budgétaires, de l'optimisation de son résultat opérationnel, de son pilotage par les chiffres, de l'affectation optimisée des budgets à leurs emplois respectifs qui se retrouvent dans la définition et la conduite des actions en gestion locative (optimisation de la vacance, maîtrise des charges, réduction des impayés, promotion de la démarche d’amélioration continue de la qualité de service, etc.) et en gestion technique du patrimoine (maîtrise des coûts, optimisation des process, planification et contrôle des actions d’entretien, préparation des opérations de réhabilitation, etc.).
- Le management d'une équipe d’une quinzaine de collaborateurs avec l’appui d’un manager qui les pilote au quotidien incluant, en particulier, le développement des équilibres qui participent d'un bon fonctionnement d'équipe, le développement du professionnalisme de chacun, l'évaluation des professionnels, etc.
- La représentation de sa société au sein de l'ensemble des instances locales concernées par les questions du logement, de l'habitat et de l’hébergement social incluant ce positionnement d’interlocuteur de premier plan des collectivités locales, de l’État, du réservataire "groupe actionnaire, etc.
VOUS
- Une formation supérieure de type bac + 5 quel que soit le cursus, touchant au monde l'immobilier, de la promotion immobilière ou du droit, notamment immobilier.
- Des connaissances étayées dans le fonctionnement des collectivités locales en matière de programmation de logements (PLH, PLU, etc.), de l’approche patrimoniale d’un parc immobilier, de la réglementation applicable aux logements aidés par l’État et à la gestion des parcs immobiliers sociaux, de l’approche économique et de la gestion d’un centre de profit décentralisé.
- Un parcours confirmé de l'ordre de 7 à 8/10 ans d'expérience sur un poste touchant de près au développement d'opérations immobilières dans leur phase amont.
- Une personnalité ouverte, claire, plutôt passionnée par un métier qui articule réseau, relationnel, conviction, négociation d'un côté et approches techniques, juridiques et chiffrées de l'autre dans le contexte d'un environnement d'entreprise "simplifié" (rattachement au Président du Directoir, Comité d'Engagement réactif, etc.)
- Une approche méthodique et rigoureuse des opérations avec le souci de ne rien laisser passer et la capacité de trouver la relation juste avec ses partenaires et le Directeur de la Maîtrise d'Ouvrage.
- Une capacité à apprécier des projets sous l'angle de leur vision économique et financière dans une approche rationnelle de la réalité tout en sachant allier un certain flair et une réelle pugnacité.
- Un/e professionnel/le de résultats qui peut faire état des opérations à l'origine desquelles elle/il s'est trouvé/e qui s'épanouit dans un contexte qui articule responsabilité et autonomie.
- Un réel plaisir pris à l'exercice de son métier.
Si vous êtes intéressé par ce profil de poste, n'hésitez pas à nous envoyer votre CV et votre lettre de motivation à artemisecostes@coriance.com