POSTES A POURVOIR Chef de Projet Immobilier Senior (Paris) LA SOCIETE - Une structure associative créée par les partenaires sociaux en application d'une convention signée avec l'État dont les objectifs sont réactualisés tous les 3 ans. - Un enjeu/vocation de diversification de l’offre de l'habitat locatif sur certains quartiers, pour l'essentiel concernés par des projets ANRU, avec des programmes de qualité/haut de gamme -choix de l'architecture, des matériaux, des surfaces retenues, etc.- destinés à une clientèle introduisant de la mixité sur les quartiers ou sur une production de logements à loyers conventionnés dans la perspective de peser sur les déséquilibres offre/demande de logements sur un territoire particulier. - Une entité "légère" et réactive d'une quarantaine de personnes environ fidélisant plutôt bien les professionnels qui choisissent de l'intégrer et pour laquelle ses enjeux de développement devrait porter ses effectifs à une cinquantaine de salariés d'ici quelques mois. LE CONTEXTE - Dès l'origine de la structure, un choix d'organisation fondé sur l’externalisation de certaines grandes fonctions -comptablité, gestion locative, etc.- de la structure dans la perspective d’une maîtrise accrue de ses coûts de fonctionnement et d'une confortation de sa capacité de réactivité aux évolutions de son environnement et des inflexions de ses activités. - Le contexte d'une convention de 5 ans récemment signée avec l'État intégrant pour partie des enjeux de requalification de centres anciens et d'amélioration du parc privé (rénovation énergétique, adaptation des logements aux vieillissement, résorption de l'habitat insalubre, etc.) à construire à initier/lancer d'ici fin 2016 qui va concerner 160 opérations environ réparties sur l'ensemble du territoire national. - Une équipe de 5 à 7 personnes à recruter dans les suites de la signature de cette convention. LA CULTURE - Un environnement souple, réactif caractérisé par une sorte de culture d'entreprise tournée vers la gestion de patrimoine et, pour aller à l'essentiel de l'achat d'immeubles avec tout ce que ces métiers induisent. - Une "image de soi" valorisante qui prend sa source dans cette double dynamique de porter des projets "haut de gamme" et d'autres à valeurs sociales" tout en inscrivant ses actions dans une politique de mixité sociale par le biais d'actions portant sur l'offre locative. LA MISSION La mission du Chef de Projet Immobilier recouvre quatre champs de responsabilités relative aux opérations de réhabilitation/rénovation/requalification et de construction neuve dont il a la responsabilité. - Le pilotage d'opérations le plus souvent complexes dans leurs différentes dimensions programmatique, financière, juridique et technique, depuis le stade de l'élaboration des scénarios de transformation des sites et des études de faisabilité jusqu'à la livraison des programmes et la levée des réserves en passant, sur une maîtrise d'ouvrage directe par la préparation des contrats et des marchés, la clarification du foncier, la constitution des dossiers et des demandes d'autorisations, la constitution des appels d'offres en conception/réalisation, l'animation/contrôle des structures associées aux opérations, le suivi budgétaire, le reporting à un Directeur de Projets, etc. et, sur une maîtrise d'ouvrage déléguée, la passation de marché de maîtrise d'ouvrage déléguée et l'implication dans les réunions de synthèse fixée en amont des projets. - La coordination et le contrôle des opérations immobilières en phase opérationnelle de la maîtrise d'œuvre ainsi que de l'ensemble des prestataires/fournisseurs ou du maître d'ouvrage délégué retenu sur telle ou telle opération. - La gestion du système des relations de chaque programme incluant les interlocuteurs internes, les société mobilisées (entreprise, BE, architectes, etc. ou maître d'ouvrage délégué) et les partenaires locaux associés à chaque opération dans une double posture de facilitateur de la réalisation des opérations et de garant de leur juste aboutissement tout en veillant à ce que les objectifs de qualité des productions réalisées fixés soient tenus. - Le « faire face » à n’importe quelle situation rencontrée sur les opérations avec cette perspective d'apporter une réponse concrète et efficace sous les échéances les plus rapides. VOUS action - Une expérience de l'ordre des 10 à 20 ans pour partie sur des fonctions similaire doublée d'une formation Bac + 5 de type Ingénieur -ESTP, INSA par exemple- ou généraliste complétée par un Master en maîtrise d'ouvrage, développement urbain, aménagement du territoire, urbanisme, etc. - Une solide expérience qui se retrouve dans une capacité à se projeter comme un professionnel immédiatement opérationnel en particulier sur l'amont d'opérations urbaines délicates pouvant intégrer une dimension aménagement avec tout ce que cela sous-entend de capacité à travailler sur une appréhension du fonctionnement d'un quartier, sur une programmation, sur une capacité à "verrouiller" des situations ainsi qu'à sajuster à une réalité, etc. - Une capacité à tenir le choc d'une responsabilité globale d'opérations de revalorisation de centre/cœur de veille qui se décline avant intervention en des modalités d'abandon/désertification progressif de quartiers, dégradation du bâti, d'insalubrité de logements, d'immeubles et de rues, de sites partiellement fermé au public, de vacances immobilières, - Un abord/traitement des problèmes marqué par de la méthode et de la rigueur doublé d'un sens réel du concret avec cette idée d'être capable de faire face à de multiples sollicitations tout en ne perdant pas le fil de ses priorités ni la qualité du système de relations établis avec l'ensemble des partenaires mobilisés sur chaque projet. - Un/e professionnel/le de la gestion de projets passionné/e par un métier qui articule notamment chiffres/contrats/juridique, appréhension de logiques urbaines/programmation/revitalisation et relation/négociation/conviction. - Une personnalité engagée/impliquée, claire et constructive. Si vous êtes intéressé par ce profil de poste, n'hésitez pas à nous envoyer votre CV et votre lettre de motivation à amandineberard@coriance.com