POSTES A POURVOIR Directeur du Développement du "Pôle Tertiaire et Services" (Paris Sud) LA SOCIETE - Une entité immobilière, filiale d’un groupe de taille beaucoup plus significative développant ses activités dans les domaines de la banque et de la finance. - Le pôle promotion immobilière "résidentiel" d'une structure développant 5 autres métiers, promotion en immobilier d’entreprise, property management avec la gestion d’un portefeuille d’actifs résidentiels et tertiaires pour des institutionnels, asset management avec le conseil en stratégie d’investissement immobilier et sur la chaîne de création de la valeur, immobilier d’exploitation avec 570 000 m2 gérés et services immobiliers proposés aux particuliers. - Une logique d’implantation maillant l’ensemble du territoire national au travers de l'existence de 6 grandes régions. LE CONTEXTE - Des ambitions de développement. - Des réalisations pour le compte des Directions Régionales de l'actionnaire de référence ainsi qu'en diffus pour des clients tiers sur des enjeux de constructions neuves tout autant que sur des actifs à restructurer. - La montée en puissance de synergie potentielles dans l'immobilier tertiaire avec certains des pôles bancaires et financiers du Groupe. - Un organigramme qui met en avant deux pôles, immobilier d'entreprise et conseil en AMO. LA CULTURE - Un métier de promotion immobilière qui se réalise en région porté par une structure nationale elle-même filiale d'un groupe financier et bancaire avec tout ce que ce type d'environnement induit notamment sur le plan des proximités à développer avec des interlocuteurs locaux, de la qualité de l'ancrage régional, des jeux de représentation et d'images de marque, etc. - Un environnement « ouvert » qui permet à des professionnels autonomes ayant le sens des responsabilités de se saisir de l'ensemble des problématiques qui relèvent de leur périmètre et de prendre les décisions susceptibles de les faire avancer. LA MISSION Rattaché au Directeur de la Promotion Tertiaire, le Directeur du Développement Pôle Tertiaire et Services, sur une responsabilité globale en charge du développement, de la prospection foncière et de la recherche d’investisseurs et/ou utilisateurs, développe ses missions dans 5 directions. - L'intégration dans un dispositif/process de direction de pôle d'activités avec des responsabilités liées à l'élaboration et au déploiement de la stratégie de l'entreprise dans ce domaine, à la croissance de l'activité immobilière et la représentation de son entreprise vers l'extérieur. - Le pilotage et le développement de l'activité avec la gestion/développement/optimisation du système de relations des investisseurs, des utilisateurs, des collectivités territoriales, des mairies, des SEM et de tous les acteurs locaux, etc, le pilotage du développement de la prospection foncière, la mettre en œuvre les orientations et priorités définies par le Directeur de la Promotion Tertiaire pour réaliser les objectifs en termes d’activité, le suivi de l’ensemble des appels d’offres, des concours et des consultations plus particulièrement en Ile de France et en Rhône Alpes, le développement de l’activités de services aux utilisateurs (MOD, AMO). - La recherche de terrain et de projets incluant la prospection foncière en créant et en entretenant un réseau relationnel multiple et diversifié (afin de recueillir le maximum d'informations foncières) avec les partenaires/apporteurs d'affaires (mairies, propriétaires fonciers, brokers, conseils, géomètres, architectes, notaires, etc.), l'élaboration des réponses à appels d’offres et à des consultations, la gestion des relations avec l'ensemble des investisseurs et des utilisateurs en coordination avec la Direction de la Promotion Tertiaire. - La réalisation des études de faisabilité et des montages de projets avec la validation de l’intérêt des terrains, l'étude des contraintes juridiques (servitudes, environnement), techniques, environnementales, financières et administratives, l'étude du montage contractuel des opérations, la préparation des Comités d'Engagement dans le respect des procédures internes incluant la présentation des dossiers, la recherche d’investisseur et/ou d’utilisateurs, la négociation des conditions de la promesse de vente, la négociation des promesses de VEFA, BEFA, CPI et MOD, la proposition de la désignation de l’architecte et éventuellement des bureaux d’études associés au montage des projets, le contrôle/supervision de l'étudie de faisabilité architecturale, technique et de constructibilité des projets en coordination avec les Directions de Programme, l'établissement des bilans prévisionnels et des prévisions de trésorerie, le suivi de la signature des VEFA et des BEFA, le suivi de la relation investisseur et/ou utilisateurs, l'organisation des transferts des dossiers à la Direction des Programmes. - La direction/énergisation/animation/management d'une équipe de 3 professionnels positionnées sur des fonctions de Développeurs. VOUS - Une formation bac + 5 universitaire en droit, économie ou en École de Commerce sur un parcours de l'ordre de la dizaine d'années en promotion immobilière dans un environnement mettant en avant une souplesse de fonctionnement et une autonomie de travail accordées en contrepartie d'une performance et de résultats obtenus. - Une réelle aisance relationnelle perceptible dans une façon de s'inscrire dans plusieurs systèmes de relations dans une posture de conseil opérationnel qui se retrouve dans une capacité à faire passer des propositions avec pertinence et a propos. - Un sens de l'organisation et de la méthode interdépendant d'une logique « terrain » et multiplicité des opérations à suivre avec tout ce qu'un tel environnement sous-tend en termes de confrontation à des « cas » différents, de disponibilité aux sollicitations normales et aux éventuelles urgences, de délais à tenir, de relative « solitude » du fait d'un positionnement transverse, etc. - Une personnalité plutôt « structure » orientée solutions/concrétisation/innovation, solide et assise dans l'exercice de son métier, une dimensions qui se retrouve, en particulier, dans la qualité d'un carnet d'adresses "exploitable". - Une capacité à tendre vers une vision économique/financière d'un dossier qui prend sur un certain flair et de la pugnacité. - Une inscription concrète dans des réseaux de décideurs d'arbitrages fonciers en Île de France. - Un/e professionnel/le qui concrétise, capable de faire état de terrains et d'opportunités sur lesquels il a su être déterminant pour son ou ses entreprises. - Une personnalité positive, constructive et loyale. Si vous êtes intéressé par ce profil de poste, n'hésitez pas à nous envoyer votre CV et votre lettre de motivation à isabelledupuis@coriance.com