POSTES A POURVOIR
Chargé/e d’Opérations GR/GE (Paris)
LA SOCIETE
- La filiale spécialisée dans le domaine du logement intermédiaire d'un groupe immobilier plus que majeur dans le secteur du logement social.
- Un positionnement sur quatre métiers complémentaires : la construction de logements neufs, la maintenance du patrimoine, la gestion locative/services immobiliers ainsi que la commercialisation du patrimoine sur une activité en cours de développement.
- Un patrimoine de 42 000 logements localisés en Île de France et répartis à 28 % sur un patrimoine ancien et relevant pour 72 % d'immeubles plus récents sur du centre-ville ou à proximité de stations de métro ou de gares.
LE CONTEXTE
- Une stratégie immobilière qui se décline au travers d'une politique significative d'arbitrage du patrimoine au travers de ventes en bloc et de ventes aux particuliers, notamment jeunes actifs, doublée d'une politique de développement/construction neuve visant à atteindre les 10 000 logements par an d'ici 2 à 3 ans.
- Une organisation "technique/GR/GE/maintenance" du bâti organisé autour de pôles de 6 000 logements environ placé sous la responsabilité d'un/e Chargé/e d'Opérations et représentant 90 opérations en moyenne chaque année sur un budget travaux de l'ordre des 10 millions d'euros.
LA CULTURE
- Un "moment" charnière d'entreprise dont le périmètre actuel relève de l'intégration récente de 4 entités juridiques distinctes sur des ambitions de développement qui vont atteindre une échelle jamais atteinte jusque-là avec tout ce que cette stratégie induit notamment en termes de rapidité des ajustements organisationnels à mener, de mise à niveau des process à réaliser et de la qualité de la dynamique managériale à développer.
- La mise en avant d'une dynamique de transformation/changement d'entreprise associée à des délais courts et maîtrisés, à un niveau d'exigence élevé et à une responsabilisation forte de la ligne hiérarchique sur des enjeux d'appropriation des projets et de capacité à en porter concrètement les termes auprès des équipes opérationnelles.
LA MISSION
La mission du Chargé/e d’Opérations recouvre quatre champs de responsabilités.
- La gestion du "projet technique" associé au périmètre immobilier des 6 000 logements avec la contribution à l’élaboration du plan et à la programmation des travaux sur la base des informations récupérées auprès des Territoires, des diagnostics d’experts et de la veille réglementaire et technologique ; la planification et le déroulement des chantiers en coordination avec les différents intervenants techniques : la préparation des démarches administratives préalables au lancement des opérations, l'établissement ou le supervision de l'établissement des pièces écrites des études techniques de réalisation des travaux en optimisant les paramètres techniques, esthétiques, budgétaires et de gestion ultérieure des ouvrages, l'expertise sur l’analyse des offres dans le cadre des consultations des entreprises ; la mise en place les contrats de prestataires nécessaires à la bonne réalisation de chacune des opérations.
- Le suivi et le pilotage des opérations avec l'établissement et la passation des commandes de travaux dans le respect des budgets définis ; la supervision de l’application des orientations et consignes et faire les ajustements (techniques ou financiers) lors du déroulement des chantiers ; la coordination, en l’absence de maître d’œuvre, des différents corps d’état en phase chantier incluant l'animation des réunions et l'établissement des comptes-rendus ; l'alerte et le conseil auprès des différents intervenants en cas de risques ou de non-respect des normes de sécurité ; la réalisation des opérations préalables au lancement des opérations, la réception des travaux et la levée des réserves jusqu’à l’année de parfait achèvement ; la réalisation de la clôture administrative et financière des opérations.
- La représentation de son pôle métier et/ou de son entreprise avec la présentation et l'argumentation des plans de travaux retenus auprès des Territoires incluant la diffusion d'une information régulière sur le suivi des chantiers ; la présentation des programmes de gros travaux (GE/GR) et d'amélioration devant les locataires et leurs représentants ; la réalisation d'une mission d’information et de communication sur le terrain relayé par les personnels de proximité et la représentation de sa société lors des différentes réunions avec les locataires, les entreprises de travaux, les collectivités locales, etc.
- La réalisation du suivi financier et la production du reporting de son activité intégrant le suivi et le contrôle financier des opérations ; le contrôle de l’application des consignes arrêtées sur les PV de chantiers ; la gestion des sinistres survenus dans le cadre de la Dommage-Ouvrage et des sinistres multi- risques supérieurs à 25 000 €, la contribution à la capitalisation des savoir-faire par des retours d’expérience sur les opérations conduites, la réalisation du reporting complet des opérations auprès de la Direction et le conseil ainsi que l’expertise auprès des différents services internes.
VOUS
- Une formation technique de type Bac + 2 ou Bac + 3 en bâtiment ou en génie civil intégrant idéalement une composante "patrimoine".
- Un parcours de l'ordre des 4 à 5 ans minimum dont une partie relève d'au moins un poste/fonction technique lié à de la maintenance/entretien de bâtiments doublé d'une confrontation à la passation de marchés de travaux.
- Une personnalité rigoureuse au service de l'idée d'un faire travailler ensemble des professionnels "spécialisés" dans une optique coopérative/collaborative et garante des résultats obtenus sur les opérations réalisées.
- Une passion/envie de se saisir des choses, de participer à inscrire des séquences de choix dans la réalité et la vie d'une opération immobilière visant à améliorer la qualité d'un bâtiment pour ses habitants.
- Une capacité à produire/piloter/contrôler des opérations et des chantiers avec tout ce que cela sous-entend de gestion et d'arbitrage de son propre temps passé, de traitement des priorités, de relations à développer au terrain ainsi, à un autre niveau, que de développer une vision globale de ses opérations, de son métier et du patrimoine dont il a la responsabilité.
- Un plaisir pris à vivre son métier.
Si vous êtes intéressé par ce profil de poste, n'hésitez pas à nous envoyer votre CV et votre lettre de motivation à isabelledupuis@coriance.com