POSTES A POURVOIR Chef de Projet Immobilier (Paris) LA SOCIETE - La filiale spécialisée dans le domaine du logement intermédiaire d'un groupe immobilier plus que majeur dans le secteur du logement social. - Un positionnement sur quatre métiers complémentaires : la construction de logements neufs, la maintenance du patrimoine, la gestion locative/services immobiliers ainsi que la commercialisation du patrimoine sur une activité en cours de développement. - Un patrimoine de 42 000 logements localisés en Île de France et répartis à 28 % sur un patrimoine ancien et relevant pour 72 % d'immeubles plus récents sur du centre-ville ou à proximité de stations de métro ou de gares. LE CONTEXTE - Une stratégie immobilière qui se décline au travers d'une politique significative d'arbitrage du patrimoine au travers de ventes en bloc et de ventes aux particuliers, notamment jeunes actifs, doublée d'une politique de développement/construction neuve visant à atteindre les 10 000 logements par an d'ici 2 à 3 ans. - Une organisation "exploitation" en 4 Directions Régionales sur des unités de 10/12 000 logements. - Un périmètre d'intervention concernant une dizaine d'opérations en moyenne par an en réhabilitation et une quinzaine d'opérations en construction neuve en VEFA ou en maîtrise d'ouvrage direct sur des investissements moyens de 4 millions d'euros par opération. LA CULTURE - Un "moment" charnière d'entreprise dont le périmètre actuel relève de l'intégration récente de 4 entités juridiques distinctes sur des ambitions de développement qui vont atteindre une échelle jamais atteinte jusque-là avec tout ce que cette stratégie induit notamment en termes de rapidité des ajustements organisationnels à mener, de mises à niveau de process et de qualité de la dynamique managériale à développer. - La mise en avant d'une dynamique de transformation/changement d'entreprise associée à des délais courts et maîtrisés, à un niveau d'exigence élevé et à une responsabilisation forte de la ligne hiérarchique sur des enjeux d'appropriation des projets et de capacité à en porter concrètement les termes auprès des équipes opérationnelles. LA MISSION La mission du Chef de Projet Immobilier recouvre cinq champs de responsabilités relative aux opérations de construction en réhabilitation et en construction neuve dont il a la responsabilité. - Le pilotage de la phase d'émergence des projets en concertation avec les acteurs locaux une fois la perspective d'un projet établi par le Directeur Général de la structure. - L'établissement du process de faisabilité -transfert au stade des négociations PC et SPV- pour chacun des projets incluant la vérification/contrôle de la production formalisée. - L'affinement des projets incluant l'établissement des EPF, des agendas, du montages et de l'analyse financière, la recherche de financements nouveaux. - La réalisation des études avec l'organisation de la sélection de l’équipe de maîtrise d’œuvre du projet et des autres prestataires selon la procédure en vigueur, l'élaboration et la mise à jour des documents types et des outils techniques destinés à l’établissement des contrats et des prestations permettant l'instauration d'un dialogue compétitif entre les groupements opérateurs et architectes. - L'approfondissement de l'articulation des approches aménagement et immobilier dans les PRU sur chaque projet incluant la négociation de la place de l'association sur les sites en fonction dy volume d'intervention et de l'importance stratégique de chaque opération. VOUS - Une expérience de l'ordre 4 à 5 ans minimum sur un poste similaire doublée d'une formation Bac + 5 de type Ingénieur -ESTP, INSA par exemple- ou généraliste complétée par un Master en maîtrise d'ouvrage, développement urbain, aménagement du territoire, etc. - Une réelle expérience qui se retrouve dans une capacité à se projeter comme un professionnel immédiatement opérationnel sur une opération et son chantier avec tout ce que cela sous-entend de capacité à travailler sur une programmation, de "verrouillage" de situations, de facultés d'ajustement à la réalité, de pilotage financier et de suivi de sa trésorerie, etc. - Une capacité à tenir le choc d'une responsabilité globale d'opérations qui se joue sur des enjeux de gestion des coûts, des délais et de la qualité dans le contexte d'une charge de travail qui peut se révéler délicate à "porter" du fait du nombre de programmes, de leur diversité et de leur différente localisation. - Un abord/traitement des problèmes marqué par de la méthode et de la rigueur doublé d'un sens réel du concret avec cette idée d'être capable de faire face à de multiples sollicitations tout en ne perdant pas le fil de ses priorités ni la qualité du système de relations établis avec l'ensemble des partenaires mobilisés sur chaque projet. - Un/e professionnel/le de la gestion de projets passionné/e par un métier qui articule notamment chiffres/contrats/juridique, pratique du terrain/suivi de chantier et relation/négociation/conviction. - Une personnalité claire et constructive. Si vous êtes intéressé par ce profil de poste, n'hésitez pas à nous envoyer votre CV et votre lettre de motivation à isabelledupuis@coriance.com