POSTES A POURVOIR
Chef de Projet Immobilier (Paris)
LA SOCIETE
- La filiale spécialisée dans le domaine du logement intermédiaire d'un groupe immobilier plus que majeur dans le secteur du logement social.
- Un positionnement sur quatre métiers complémentaires : la construction de logements neufs, la maintenance du patrimoine, la gestion locative/services immobiliers ainsi que la commercialisation du patrimoine sur une activité en cours de développement.
- Un patrimoine de 42 000 logements localisés en Île de France et répartis à 28 % sur un patrimoine ancien et relevant pour 72 % d'immeubles plus récents sur du centre-ville ou à proximité de stations de métro ou de gares.
LE CONTEXTE
- Une stratégie immobilière qui se décline au travers d'une politique significative d'arbitrage du patrimoine au travers de ventes en bloc et de ventes aux particuliers, notamment jeunes actifs, doublée d'une politique de développement/construction neuve visant à atteindre les 10 000 logements par an d'ici 2 à 3 ans.
- Une organisation "exploitation" en 4 Directions Régionales sur des unités de 10/12 000 logements.
- Un périmètre d'intervention concernant une dizaine d'opérations en moyenne par an en réhabilitation et une quinzaine d'opérations en construction neuve en VEFA ou en maîtrise d'ouvrage direct sur des investissements moyens de 4 millions d'euros par opération.
LA CULTURE
- Un "moment" charnière d'entreprise dont le périmètre actuel relève de l'intégration récente de 4 entités juridiques distinctes sur des ambitions de développement qui vont atteindre une échelle jamais atteinte jusque-là avec tout ce que cette stratégie induit notamment en termes de rapidité des ajustements organisationnels à mener, de mises à niveau de process et de qualité de la dynamique managériale à développer.
- La mise en avant d'une dynamique de transformation/changement d'entreprise associée à des délais courts et maîtrisés, à un niveau d'exigence élevé et à une responsabilisation forte de la ligne hiérarchique sur des enjeux d'appropriation des projets et de capacité à en porter concrètement les termes auprès des équipes opérationnelles.
LA MISSION
La mission du Chef de Projet Immobilier recouvre quatre champs de responsabilités relative aux opérations de construction en réhabilitation et en construction neuve dont il a la responsabilité.
- La préparation incluant l'analyse financière des projets, leur définition et la validation de la faisabilité par la Direction Générale.
- La réalisation des études avec l'organisation de la sélection de l’équipe de maîtrise d’œuvre du projet et des autres prestataires selon la procédure en vigueur, l'élaboration et la mise à jour des documents types et des outils techniques destinés à l’établissement des contrats et des prestations, la conduite de l’élaboration du projet avec la maîtrise d’œuvre et la validation par la Direction et le Comité d’Engagement, le dépôt de la demande de permis de construire ou de l’autorisation administrative, la participation aux enquêtes sociales, aux diagnostics préalables et aux concertations avec les locataires et leurs représentants pour les opérations de réhabilitation, en tant que Chef de Projet DTPI, l'implication aux réunions de concertation pour les opérations en construction neuve en tant que Chef de Projet DMO, l'organisation de l’ensemble du montage financier, juridique, technique et administratif des programmes en relation avec les directions « supports », la réalisation des démarches d’obtention des financements auprès des DDE, des collectivités locales, des CIL, etc., la passation des appels d’offres d'entreprises, la rédaction de la fiche marché soumise à la Direction avant le lancement des chantiers, la proposition à signature de l’OS N°1 après avoir vérifié l'ensemble des conditions (permis de construire, financements, maîtrise d’œuvre, entreprises, terrain, etc.).
- Le pilotage/suivi/contrôle des travaux avec la supervision du contrôle du déroulement des chantiers avec la maîtrise d’œuvre et l’ensemble des intervenants, la validation des situations de travaux et des factures pour mise en signature pour paiement, la vérification de la mobilisation optimale des financements avec les services concernés, la validation du respect des délais de chantier, la validation de la réception des ouvrages avec la maîtrise d’œuvre et le suivi de la levée des réserves, la livraison des ouvrages aux Territoires conformément aux procédures en vigueur, la transmission des éléments nécessaires à la gestion ultérieure des ouvrages.
- Le suivi/contrôle/reporting incluant le suivi des décisions et des autorisations en attente lors de chaque phase pour saisir au mieux les opportunités d’avancement des projets, l'établissement des états d'avancement et des rapports d'étape, la formalisation des alertes sur les risques, la formulation de tous les ajustements nécessaires à l'atteinte des objectifs, la réalisation du suivi budgétaire et technique des programmes, la contribution à la capitalisation des savoir-faire par des retours d’expérience sur les opérations conduites.
VOUS
- Une expérience de l'ordre 4 à 5 ans minimum sur un poste similaire doublée d'une formation Bac + 5 de type Ingénieur -ESTP, INSA par exemple- ou généraliste complétée par un Master en maîtrise d'ouvrage, développement urbain, aménagement du territoire, etc.
- Une réelle expérience qui se retrouve dans une capacité à se projeter comme un professionnel immédiatement opérationnel sur une opération et son chantier avec tout ce que cela sous-entend de capacité à travailler sur une programmation, de "verrouillage" de situations, de facultés d'ajustement à la réalité, de pilotage financier et de suivi de sa trésorerie, etc.
- Une capacité à tenir le choc d'une responsabilité globale d'opérations qui se joue sur des enjeux de gestion des coûts, des délais et de la qualité dans le contexte d'une charge de travail qui peut se révéler délicate à "porter" du fait du nombre de programmes, de leur diversité et de leur différente localisation.
- Un abord/traitement des problèmes marqué par de la méthode et de la rigueur doublé d'un sens réel du concret avec cette idée d'être capable de faire face à de multiples sollicitations tout en ne perdant pas le fil de ses priorités ni la qualité du système de relations établis avec l'ensemble des partenaires mobilisés sur chaque projet.
- Un/e professionnel/le de la gestion de projets passionné/e par un métier qui articule notamment chiffres/contrats/juridique, pratique du terrain/suivi de chantier et relation/négociation/conviction.
- Une personnalité claire et constructive.
Si vous êtes intéressé par ce profil de poste, n'hésitez pas à nous envoyer votre CV et votre lettre de motivation à isabelledupuis@coriance.com