POSTES A POURVOIR
Chef de Projets Urbaniste (Paris)
LA SOCIETE
- Une entité, filiale d'un groupe, développant ses activités 4 directions qui regroupent au global plus de 900 professionnels.
- Une première activité de foncière pour son propre groupe avec la gestion, l'entretien, le développement et la valorisation d'un parc de 7 millions de m² environ dont 4, 2 millions en pleine propriété représentant plus de 12 000 immeubles tertiaires, industriels et commerciaux localisés sur l’ensemble du territoire national sur des biens d'activités qui peuvent descendre à 150 m2 jusqu'à des plateformes industrielles de 50 000 m2.
- L'exercice d'un métier de prestataire de services immobiliers dédié aux collectivités et aux entreprises en qualité de conseil et, sur des approches plus opérationnelles, dans la mise en œuvre de leurs projets ainsi que de l'optimisation de leurs structures de coûts.
- Le déploiement d'une politique de développement et de promotion à partir de la requalification des propres actifs du groupe mais aussi au travers d’acquisitions et/ou de partenariats noués avec de grands promoteurs nationaux.
LE CONTEXTE
- L'arrivée d'un nouveau Directeur Général de la structure au début de l'année 2017 concomitant de la mise en place d'une politique immobilière ambitieuse développée en fonction des programmes en propre et/ou avec des partenaires avec, en particulier, la perspective d'aller jusque de la co-promotion sur les années à venir.
- Un nombre important de projets -70 % tertiaire et 30 % logements environ incluant une dimension souvent urbaine aux opérations- sur un budget global de plus de 400 millions d'euros associés à des enjeux techniques d'un bon niveau compte tenu de la diversité et de l'histoire des bâtiments sur lesquels intervenir.
- Un réel investissement sur la qualité architecturale des opérations qui se retrouve sur deux autres plans : l'insistance particulière portée sur la préservation de la souplesse de l'usage des bâtiments à terme et la capacité à "faire vivre" des partenariats en local pour faire exister autrement sur leur territoire les projets au travers d'appels à concours, de liens tissés avec des acteurs locaux -écoles d'architecture par exemple, etc.
- Un poste de Chef de Projet singulier du fait de son positionnement "urbain" mis en relation avec les autres Chefs de Projets plus orientés "opération".
LA CULTURE
- Une dynamique de société infléchie par un Directeur Général très proche du terrain dans une approche pragmatique du positionnement de son entreprise vis-à-vis de ses clients internes Groupe et de ses partenaires extérieurs.
- Une équipe immobilière dans une "certaine croisée des chemins" avec cette nécessité de se saisir de projets immobiliers avec tout ce que cela induit de décisions à prendre et d'échéances à tenir qui entrent dans un certain décalage avec les attendus d'utilisateurs dont la priorité première est liée la réalisation de leurs propres activités de services ; une posture qui induit notablement le fonctionnement du système de relation entre cette société et les Directions Régionales du Groupe.
- Un fonctionnement du Pôle Projets fondé sur le collaboratif et une diffusion/circulation ouverte des informations.
LA MISSION
En relation avec sa Directrice, les Directions Régionales concernées et la Direction du Développement, les responsabilités du Chef de Projets Immobiliers Urbaniste s’inscrivent dans 4 directions complémentaires.
- La responsabilité de l'analyse des contextes urbains et des documents d'urbanisme de projets immobiliers mis en relation avec le fonctionnement et les besoins d'un territoire ou d'un fragment/quartier de ville.
- La programmation de la valorisation des sites de la foncière et de la programmation urbaine de leur transformation en étroite relation avec les collectivités locales impliquées.
- L'élaboration et le pilotage des études préalables puis des études urbaines portant, en particulier sur la faisabilité de la transformation des sites immobiliers.
- Le développement d'un système de relations sur chaque local avec les collectivités locales, des partenaires potentiellement intégrables aux projets dont les choix sont sous-tendue par ces 2 questionnements : "qu'est-ce que signifie la présence de cette foncière sur tel ou tel territoire" et "selon quelles modalités cette présence peut-elle se décliner en termes de partenariat".
VOUS
- Une formation de type universitaire complété ou finalisé par un 3ème cycle ou Master en urbanisme.
- Une expérience de l'ordre des 4/5 à 7/8 ans sur des enjeux urbains intégrant idéalement une confrontation à l'ensemble de la chaîne de production de projet avec une focalisation particulière sur la phase amont de l'analyse des contextes et de la formalisation d'une programmation en lien avec le fonctionnement d'un espace local.
- Une capacité à s'inscrire dans un positionnement "transverse" sur l'amont de projets immobiliers en relation avec une Directrice recherchera une pertinence sur les contenus produits tout autant qu'une efficacité sur la façon d'inscrire sa foncière sur un territoire local au travers de la cohérence d'une programmation et de la qualité des partenaires et de leurs engagements sur des opérations.
- Un abord/traitement des relations marqué par de la méthode et de la rigueur doublé d'un sens réel du concret tout autant que par une souplesse, une ouverture et cette faculté à faire avec chacun et chaque situation.
- Une personnalité claire, constructive et positive passionnée par son métier et cette possibilité de peser sur des opérations immobiliers.
Si vous êtes intéressé par ce profil de poste, n'hésitez pas à nous envoyer votre CV et votre lettre de motivation à amandineberard@coriance.com