POSTES A POURVOIR
Directeur du Développement (Bordeaux)
LA SOCIETE
- La filiale bordelaise créée en 2016 d'une société mère dont les différentes filiales développent leurs activités dans le domaine du logement et de l'habitat sur des effectifs globaux de 1 340 collaborateurs et plus de 420 millions d'euros de loyers.
- Un actionnaire grand groupe.
- Une structuration autour d'une entité holding, d'un GIE de moyens et de 5 filiales opérationnelles/métiers orientées sur une activité de gestion locative et de développement d'un patrimoine de plus de 85 000 logements.
- Une entité locale de 9 personnes pilotant près de 600 logements sur des développements acquis de 800 logements en cours d'agrément, agréés ou en chantier.
LE CONTEXTE
- Une époque de prise de position en local qui se décline dans une modalité de construction de logements pour l'essentiel en VEFA avec la perspective de procéder à de l'acquisition de patrimoine.
- Un contexte d'anticipation du départ à la retraite du dirigeant local d'ici quelques mois intégré en 2016 sur une création de poste.
- Une équipe composée de 2 Chefs de Programmes et d'une Assistante d’Opérations sur le pôle promotion et d'un Responsable de la Gestion, d'une Chargée de Clientèle et de 4 Gardiens pour le pôle Gestion.
- Compte tenu de l'échelle de cette implantation locale, un poste qui intègre "tout" sur une nette dimension "développement" d'où l'intitulé mis en avant dans ce texte.
LA CULTURE
- Une culture ancrée dans le logement, sa gestion et sa production dans une dynamique qui articule économies et cultures d'entreprise publique et privée.
- Une légitimité historique de Directeurs de Départements qui s'est construite dans leur capacité à accompagner le développement de leur entreprise au fil du temps et dans leur connaissance éprouvée des process internes peu à peu "transformée" par l'intégration de professionnels issus d'autres secteurs d'activités.
- D'une certaine manière, un "entre deux" identité/culture de Groupe compte tenu des évolutions amorcées et annoncées.
LA MISSION
Le Directeur du Développement développe ses activités dans six directions.
- La gestion des instances de gouvernance de la société en tant que Président du Directoire de cette entité avec, pour le Directoire et le Conseil de Surveillance, la préparation et la mise en œuvre de leurs différentes décisions, l'élaboration des rapports trimestriels en lien avec le Contrôle de Gestion localisé en Île de France, l'écriture et la finalisation des rapports de gestion et la préparation des Assemblées Générales en lien avec la gouvernance du Groupe.
- La responsabilité des budgets, de la finance et de la comptabilité avec, notamment, la préparation budgétaire, la réalisation des estimés en étroite relation avec le Contrôle de Gestion Groupe, la supervision de la tenue de la comptabilité, le suivi de la trésorerie et des cautions, la validation des règlements fournisseurs, les relations avec le Greffe, etc.
- La mise en œuvre d'une politique de développement avec l’appui du pôle Promotion du Groupe à cette fin de sortir des opérations immobilières de qualité en logement social sur les communes cibles du Groupe en conformité avec sa stratégie de développement, la maturation des relation avec les promoteurs, La Fab et Euratlantique et les acteurs locaux incontournables comme Bordeaux Métropole et les aménageurs, l'évaluation d'une programmation annuelle, la validation des dossiers de financement, le montage des dossiers de faisabilité et de présentation en COD, les relations opérationnelles avec Action Logement (réservations, contreparties) ainsi qu'avec les Notaires (signature actes), la formulation des demandes de caution bancaire et de garantie, les relations avec la CDC et la signature des contrats de prêt.
- Le suivi/déploiement/mise en œuvre au quotidien d'une politique de gérance dans une optique de professionnalisation des process et des pratiques incluant notamment la présidence de la CAL, la signature des baux, la gestion de relations locales en appui au DDCS (contingents, objectifs de peuplement, etc.), la DTM 33 (transferts, OPS, etc), la préparation et l'animation de la Commission Interne Précontentieux Contentieux, la responsabilité opérationnelle pour la régularisation annuelle des charges en lien avec le Groupe, l'organisation des consultations sur les contrats d’exploitation, la validation des règlements fournisseurs.
- La direction d'une équipe de 9 personnes actuellement avec la constitution et le développement d'une dynamique et d'un esprit d'équipe tout autant que Groupe et, de façon plus opérationnelle, le pilotage de leurs objectifs, le recrutement, l'accompagnement, l'évaluation, la formation, etc. de ces mêmes collaborateurs.
- La représentation locale dans une double perspective de représentation de son Groupe en région au travers d'une participation soutenu aux instances et groupes de travail de l'AROSHA et des Conférences Départementales ainsi que de l'animation d'un réseau de contacts dans la perspective d'optimiser le positionnement de l'image de marque et du savoir-faire de sa société (CDC, Action Logement, DDCS) et d'être sollicité sur des terrains et/ou des opérations (aménageurs, notaires, grands propriétaires fonciers, etc.).
VOUS
- Une formation supérieure à Bac + 5 de type généraliste écoles de commerce ou universités ou de type technique en école d'ingénieurs ou en architecture.
- Un parcours confirmé de l'ordre de la quinzaine d'années d'expérience au minimum sur des fonctions intégrant du développement dans des modalités relationnelles
- Une affinité assez immédiate avec la logique d'un poste qui se trouve à la croisée d'un métier de dirigeant d'une entité juridique avec tout ce que cela sous-entend de polyvalence, d'un "tout" à suivre et à faire du fonctionnement d'une entreprise dont le métier de base est centré sur la gestion locative et, de l'autre côté, d'une posture de développement/gestion/mobilisation de réseau de professionnels à un niveau local dans la perspective de participer de façon dynamique à la croissance du périmètre de sa société.
- Une façon de travailler qui prend sur de la méthode, de la rigueur et de l'organisation qui se retrouve notamment dans une façon de "travailler" le développement.
- Un caractère ouvert, clair, rigoureux qui insuffle et impulse associé à ducharisme et à une pugnacité certaine.
- Une personne susceptible de témoigner d'un ancrage sur la région bordelaise avec tout cela sous-entend en termes de réseaux de relation déjà étayés, d'intégration acquise dans des groupes constitués de professionnels, de connaissances de la dynamique des marchés immobiliers locaux, etc.
- Une passion/envie de se saisir des choses dans une logique d'investissement plutôt entrepreneuriale.
Si vous êtes intéressé par ce profil de poste, n'hésitez pas à nous envoyer votre CV et votre lettre de motivation à philippenowicki@coriance.com