POSTES A POURVOIR
Chef de Projets Immobiliers (Paris)
LA SOCIETE
- Une entité, filiale d'un groupe, développant ses activités 4 directions qui regroupent au global plus de 900 professionnels.
- Une première activité de foncière pour son propre groupe avec la gestion, l'entretien, le développement et la valorisation d'un parc de 7 millions de m² environ dont 4, 2 millions en pleine propriété représentant plus de 12 000 immeubles tertiaires, industriels et commerciaux localisés sur l’ensemble du territoire national sur des biens d'activités qui peuvent descendre à 150 m2 jusqu'à des plateformes industrielles de 50 000 m2.
- L'exercice d'un métier de prestataire de services immobiliers dédié aux collectivités et aux entreprises en qualité de conseil et, sur des approches plus opérationnelles, dans la mise en œuvre de leurs projets ainsi que de l'optimisation de leurs structures de coûts.
- Le déploiement d'une politique de développement et de promotion à partir de la requalification des propres actifs du groupe mais aussi au travers d’acquisitions ou de partenariats avec de grands promoteurs nationaux.
LE CONTEXTE
- L'arrivée d'un nouveau Directeur Général de la structure au début de l'année 2017 concomitant de la mise en place d'une politique immobilière ambitieuse développée en fonction des programmes en propre et/ou avec des partenaires avec, en particulier, la perspective d'aller jusque de la co-promotion sur les années à venir.
- Un nombre important de projets -70 % tertiaire et 30 % logements environ incluant une dimension souvent urbaine aux opérations- sur un budget global de plus de 400 millions d'euros associés à des enjeux techniques d'un bon niveau compte tenu de la diversité et de l'histoire des bâtiments sur lesquels intervenir.
- Un réel investissement sur la qualité architecturale des opérations qui se retrouve sur deux autres plans : l'insistance particulière portée sur la préservation de la souplesse de l'usage des bâtiments à terme et la capacité à "faire vivre" des partenariats en local pour faire exister autrement sur leur territoire les projets au travers d'appels à concours, de liens tissés avec des acteurs locaux -écoles d'architecture par exemple, etc.
LA CULTURE
- Une dynamique de société infléchie par un Directeur Général très proche du terrain dans une approche pragmatique du positionnement de son entreprise vis-à-vis de ses clients internes Groupe et de ses partenaires extérieurs.
- Une équipe immobilière dans une "certaine croisée des chemins" avec cette nécessité de se saisir de projets immobiliers avec tout ce que cela induit de décisions à prendre et d'échéances à tenir qui entrent dans un certain décalage avec les attendus d'utilisateurs dont la priorité première est liée la réalisation de leurs propres activités de services ; une posture qui induit notablement le fonctionnement du système de relation entre cette société et les Directions Régionales du Groupe.
- Un fonctionnement du Pôle Projets fondé sur le collaboratif et une diffusion/circulation ouverte des informations.
LA MISSION
Les responsabilités du Chef de Projets s’inscrivent dans 4 directions complémentaires.
- La responsabilité d'opérations sur leurs dimensions technique, financière et juridique depuis le stade de l'élaboration des scénarios de transformation des locaux et des études de faisabilité jusqu'à la livraison des programmes et la levée des réserves en passant par la préparation des contrats et des marchés, la constitution des dossiers et des demandes d'autorisations, la constitution des appels d'offres en conception/réalisation, le suivi budgétaire, le reporting à un Directeur de Projets, etc.
- La coordination et le pilotage de la phase opérationnelle des projets en tant que représentant du Maître d'Ouvrage en interface avec le Maître d'Œuvre et l'ensemble des prestataires/fournisseurs de chaque opération.
- La gestion du système des relations avec les interlocuteurs internes "client" aussi bien qu'externes associés à chaque opération dans une double posture de facilitateur de la réalisation des opérations et de garant de leur qualité tout en veillant à une passation des plus pertinentes aux utilisateurs.
- Le « faire face » à n’importe quelle situation rencontrée sur les opérations avec cette perspective d'apporter une réponse concrète sous les échéances les plus rapides.
VOUS
Une formation impérativement technique de type ingénieur ESTP, INSA, Arts et Métiers et équivalent ou en architecture compte tenu du positionnement du poste.
- Une expérience de l'ordre des 4 à 5 ans sur des enjeux de maîtrise d'ouvrage ou plus proche de la MOE avec cette perspective d'avoir eu l'occasion de travailler sur des enjeux techniques et de travaux plutôt délicats doublé d'une capacité à se projeter dans une posture de Chef de Projets prenant et assumant les séquences de décision sur ses opérations.
- Une capacité à tenir le choc d'une responsabilité globale d'opérations dans le contexte d'une Direction confrontée à une charge croissante d'activités avec tout ce que cela sous-tend de disponibilité des Chefs de Projets, de leur faculté à être pertinent lors de moments difficiles/délicats pour dénouer un problème, d'un sens de la diplomatie à développer en particulier vers les utilisateurs, etc.
- Un abord/traitement des relations marqué par de la méthode et de la rigueur doublé d'un sens réel du concret tout autant que par une souplesse, une ouverture et cette capacité à faire avec chacun et chaque situation.
- Une personnalité claire, constructive et positive passionnée par son métier et le positionnement "produits" particuliers de l'entreprise.
Si vous êtes intéressé par ce profil de poste, n'hésitez pas à nous envoyer votre CV et votre lettre de motivation à amandineberard@coriance.com