POSTES A POURVOIR
Directeur de Programmes Logements Intermédiaires (75)
LA SOCIETE
- La filiale spécialisée dans le domaine du logement intermédiaire d'un groupe immobilier plus que majeur dans le secteur du logement social.
- Un positionnement sur quatre métiers complémentaires : la construction de logements neufs, la maintenance du patrimoine, la gestion locative/services immobiliers ainsi que la commercialisation du patrimoine sur une activité en cours de développement.
- Un patrimoine de 42 000 logements localisés en Île de France et répartis à 28 % sur un patrimoine ancien et relevant pour 72 % d'immeubles plus récents sur du centre-ville ou à proximité de stations de métro ou de gares.
LE CONTEXTE
- Une stratégie immobilière qui va se décliner au travers d'une politique significative d'arbitrage du patrimoine au travers de ventes en bloc et de ventes aux particuliers, notamment jeunes actifs, doublée d'une politique de développement/construction neuve visant à atteindre les 10 000 logements par an d'ici 3 à 4 ans.
- Une organisation "exploitation" en 4 Directions Régionales pilotées par autant de Directeurs dont l'une d'entre elles verra son responsable quitter l'entreprise à la fin du mois de juin prochain après 18 mois de présence sur son poste au titre d'un management de transition.
- Une Direction intégrant 12 000 logements implantés en Seine Saint-Denis et sur quelques communes de l'Oise, Beauvais et Creil notamment pour quelques centaines d'appartements.
- Un CODIR composé d'une vingtaine de collaborateurs dont les 4 Directeurs Régionaux.
LA CULTURE
- Un "moment" charnière d'entreprise dont le périmètre actuel relève de l'intégration récente de 4 entités juridiques distinctes sur des ambitions de développement qui vont atteindre une échelle jamais atteinte jusque-là avec tout ce que cette stratégie induit notamment en termes de rapidité des ajustements organisationnels à mener, de mise à niveau des process à réaliser et de la qualité de la dynamique managériale à développer.
- La mise en avant d'une dynamique de transformation/changement d'entreprise associée à des délais courts et maîtrisés, à un niveau d'exigence élevé et à une responsabilisation forte de la ligne hiérarchique sur des enjeux d'appropriation des projets et de capacité à en porter concrètement les termes auprès des équipes opérationnelles.
LA MISSION
Sous l'autorité de son Directeur, le Directeur de Programmes développe son métier pour le compte de son entreprise dans 5 directions sur des opérations de logements intermédiaires.
- La réflexion amont sur le positionnement et la nature des programmes sur lesquels il est amené à intervenir.
- L'optimisation du montage des opérations immobilières en intégrant l'ensemble des paramètres liés au développement de ce type d'activités et ses implications secondaires -recommandation d'une adéquation des produits à la clientèle en fonction d'un marché et du fonctionnement d'un quartier, méthodes et process, optimisation des outils d'aide à la décision, suivi des budgets, approche qualité des réalisations, etc,
- La responsabilité de ces mêmes opérations dans leurs dimensions technique, financière et juridique depuis le stade des études de faisabilité jusqu'à la livraison des programmes en passant par la négociation des contrats de maîtrise d'œuvre et des bureaux d'études en relation avec son hiérarchique, le lancement des appels d'offres et l'organisation des marchés de travaux, le lancement des opérations, le contrôle de l'exécution avec le contrôle de gestion, la levée des réserves, l'établissement des soldes définitifs des marchés, la gestion des comptes budgétaires des opérations en terme d'investissement, le respect des échéances, etc.
- La gestion du système des relations avec les interlocuteurs internes "client" aussi bien qu'externes associés à chaque opération dans une double posture de facilitateur de la réalisation des opérations et de garant de leur qualité.
- La direction/énergisation/animation/management d'une équipe de 2 professionnels "Responsable de Programmes".
- Le reporting à son Directeur dans les formes et les modalités requises par les process de l'entreprise.
VOUS
- Une formation BAC + 5 de type ingénieur, architecture ou une formation généraliste.
- Un parcours confirmé de 5/6 ans minimum sur des fonctions de responsabilité de programmes.
- Une faculté à trouver et prendre sa place rapidement au sein d'une organisation dont l'énergie et essentiellement tournée vers la réalisation d'opérations immobilières en logements intermédiaires compte tenu du contexte de production actuel.
- Une personne méthodique et rigoureuse qui a pour habitude de ne rien laisser passer des programmes dont elle a la responsabilité avec cette capacité de trouver la relation juste avec ses prestataires externes, entreprises et bureaux d'études notamment.
- Une vivacité/percussion devant les problèmes avec ce souci de les traiter au fur et à mesure de leur surgissement pour faciliter le respect des échéances et des coûts dans un environnement qui cherche à gagner en ces deux domaines.
- Une personne fédérative, claire et relationnelle, passionnée par son métier et par ce que représente la maîtrise d'ouvrage, le programme et reconnue pour ce quelle apporte à ses collaborateurs en termes de disponibilité, d'écoute et de capacités à faciliter les moments délicats d'une opération.
- Un professionnel responsable et autonome plutôt passionné par son métier.
Si vous êtes intéressé par ce profil de poste, n'hésitez pas à nous envoyer votre CV et votre lettre de motivation à isabelledupuis@coriance.com