POSTES A POURVOIR Responsable du Développement (Paris / Proche banlieue) LA SOCIETE - Une structures développant ses activités dans le domaine du logement et de l'habitat. - Une activité "métier de base" centrée sur la gestion locative d'un patrimoine de plus de 30 000 logements auquel s'agrège deux métiers complémentaires, ceux de gestion technique de patrimoine et de développement/promotion de programmes immobiliers dont une partie est réalisée sous VEFA. LE CONTEXTE - Une époque de réécriture du modèle économique de d'entreprise du fait des récentes décisions législatives concernant le domaine d'activités et qui se décline dans une double modalité stratégique et organisationnelle au travers d'un plan à 5 ans qui va notablement évoluer la société. - La volonté de se positionner sur le marché avec des ambitions de développement plus significatives comparativement à la période précédente. - Un contexte de remplacement du titulaire du poste qui a pris récemment la décision d'intégrer un promoteur privé. LA CULTURE - Une culture ancrée dans le logement, sa gestion et sa production dans une dynamique qui va articuler de moins en moins économies et cultures d'entreprise publique et privée du fait des évolutions législatives en cours. - Un "entre deux" culture/identité de la société compte tenu des évolutions et rationalisations annoncées sur une volonté clairement affichée d'un Comité de Direction de travailler sur les ajustements nécessaires. LA MISSION Dans la perspective de convertir des opportunités foncières en projets immobiliers, le Responsable Développement exerce son métier dans 4 directions principales. - La recherche de terrains, d'immeubles et de friches permettant la réalisation d'opérations de qualité en logement social ainsi qu'en logement intermédiaire sur les communes cibles de l'entreprise en conformité avec sa stratégie de développement. - L'animation d'un réseau de contacts (Collectivités Locales, grands propriétaires terriens, propriétaires privés) dans la perspective d'optimiser le positionnement de l'image de marque et du savoir-faire de sa société et d'être sollicité sur des terrains et/ou des opérations. - Le montage des dossiers de faisabilité d'opérations et leur optimisation sur les plans administratif, juridique, pré-technique et financier jusqu'à la signature des permis de construire incluant les études de constructibilité des terrains, la collecte de l'ensemble des documents d'urbanisme, l'établissement des bilans d'opération en phase de faisabilité, le suivi des négociations jusqu’à la signature des promesses et des actes authentiques ainsi que la réalisation/validation des actes administratifs, la production ou le suivi d'études ou d'analyses ponctuelle, etc. - Le pilotage des phases amonts de projets jusqu'à la tenue des Comités d'Engagement avec la préparation des dossiers en vue de les faire valider par ce Comité, l'élaboration du reporting d'activité destiné à son hiérarchique, la production de l'ensemble des notes de contexte, des relevés de décision et la rédaction des contenus des documents de présentation (supports de réunion, plaquettes de présentation, etc.) ainsi que la transmission des projets au pôle Maîtrise d'Ouvrage, la rédaction des promesses de vente et le suivi des différents partenaires concernés jusqu'aux signatures. VOUS - Une formation supérieure de type bac + 5 quel que soit le cursus, touchant au monde l'immobilier, de la promotion immobilière ou du droit, notamment immobilier. - Un parcours confirmé de l'ordre de 4 à 5 ans sur un poste touchant de près au développement foncier et/ou à la promotion immobilière dans sa phase amont. - Une personnalité ouverte, claire, plutôt passionnée par un métier qui articule réseau, relationnel, conviction, négociation d'un côté et approches techniques, juridiques, chiffrées, etc. de l'autre dans le contexte d'un fonctionnement Groupe à Comité d'Engagement. - Une approche méthodique et rigoureuse des opérations avec le souci de ne rien laisser passer et la capacité de trouver la relation juste avec ses partenaires et ses prestataires externes tout autant qu'avec les Directions impliquées en interne en amont des projets. - Une capacité à apprécier des projets sous l'angle de leur vision économique, juridique, technique et financière dans une approche rationnelle de la réalité tout en sachant allier un certain flair et une pugnacité. - Un réel plaisir pris à exercer son métier qui se retrouve tout autant dans le fait d'être à l'initiative d'opportunités que dans celui d'intervenir en complémentarité de l'activité de son hiérarchique pour transformer ses contacts et ouvertures en opérations. - Un/e professionnel/le de résultats qui peut faire état des opérations à l'origine desquelles elle/il s'est trouvé/e. - Un personnalité responsable et autonome capable de développer et de s'inscrire dans un système de relations simple et direct. Si vous êtes intéressé par ce profil de poste, n'hésitez pas à nous envoyer votre CV et votre lettre de motivation à isabelledupuis@coriance.com