POSTES A POURVOIR
Directeur Gestion Locative (Paris)
LA SOCIETE
- La filiale d'un groupe immobilier spécialisée dans le domaine du logement social qui, au global, gère un patrimoine de 130 000 logements au travers de 17 entités et 2 000 collaborateurs.
- Un positionnement de la filiale sur trois métiers complémentaires : la construction de logements neufs, la maintenance du patrimoine et la gestion locative/services immobiliers.
- Un patrimoine mixte -logements sociaux, logements intermédiaires et logements foyers- de 10 000 logements localisés sur 53 communes des 9 départements de l'Île de France et sur quelques communes de Gironde.
LE CONTEXTE
- Un organigramme mettant en avant les fonctions de Président du Directoire dans la gestion de l'entreprise, le Président en titre ayant pris ses fonctions le 6 avril dernier.
- Un CODIR composé de six personnes : le Président, une Directrice Administrative et Financière, un Secrétaire Général Directeur des Systèmes d'Information, un Directeur de la Maîtrise d'Ouvrage et du Patrimoine, une Directrice des Ressources Humaines, des Moyens Généraux et de la Communication ainsi qu'un Directeur de la Gestion Locative et, prochainement, un Directeur Adjoint.
- Une stratégie d'entreprise qui met en avant une forte sensibilité à la qualité du patrimoine par l'intermédiaire, notamment, du développement d'une politique technique élaborée.
LA CULTURE
- Une société au Comité de Direction stabilisée qui permet de projeter l'inscription des politiques élaborées sur la durée.
- Un "moment" charnière d'entreprise qui voit l'arrivée d'un nouveau Président, à quelques mois près, se croiser avec la remise d'un audit remis sur la fin de l'année 2017.
- La mise en avant d'une dynamique d'ajustements qui se retrouve en particulier sur le pôle de gestion locative avec la conformation d'un périmètre historique au travers de l'adjonction des fonctions attribution et contentieuse ainsi que de l'ajout du périmètre des résidences aux logements.
LA MISSION
Dans une posture de garant de l'efficacité d'un modèle économique, cette mission recouvre six champs de responsabilités.
- Le fonctionnement/perfectionnement d'un modèle économique de gérance au travers de la recherche de ses équilibres budgétaires, de l'affectation optimisée des budgets à leurs emplois respectifs, de la diffusion d'une culture économique en interne, de l'accompagnement des projets de transformation, etc.
- La mise en œuvre de la politique de gérance -peuplement, attributions, gestion, contentieux, social, charges- développées/déployées et de la politique de maintenance courante des immeubles -suivi des contrats, remise en état des logements, suivi des sinistres, conformité des process, des délais et de la qualité, etc.- dans le respect des fondamentaux stratégiques précisés par la Direction Générale.
- Le management/direction/animation d'une équipe de 130 personnes située au siège et sur le terrain réunissant des professionnels de la gestion locative et de la maintenance courante sur un périmètre logements et foyers.
- La participation active à la dynamique d'un CODIR incluant la préparation des dossiers et des projets présentés, leur soutenance, l'enrichissement des réflexions sur les sujets traités à chaque réunion, etc.
- La représentation de sa structure auprès des partenaires et des instances impliqués dans le cadre des dispositifs internes et des réunions externes de travail auxquels est convié le Directeur Gestion Locative.
VOUS
- Une formation généraliste de type Bac + 5 sur un parcours professionnel de l'ordre de la quinzaine d'années tourné vers la gérance immobilière de logements sociaux.
- Une vision de pilote d'une business unit "gérance" traduisant une capacité à projeter la déclinaison d'un modèle économique de gérance à un niveau local dans une double dimension de management/mobilisation/entrainement des collaborateurs et de prise de hauteur de vues sur les enjeux, les objectifs et la vie des équipes.
- Un sens de l'organisation et de la méthode avec cette préoccupation d'être tout à la fois du côté de l'élaboration des politiques et de la gestion/pilotage des projets que du terrain en proximité avec les équipes locales.
- Une personnalité rigoureuse, efficace au service de l'idée d'un faire travailler ensemble des professionnels aux fonctions différentes tout autant que dans la perspective d'enrichir le point de vue d'un CODIR à partir d'une perception étayée de ce qui se passe sur le terrain.
- Un certain charisme sur une personnalité plutôt diplomatique, ouverte, solide et assise dans l'exercice de son métier de "manageur".
- Un plaisir pris à l'exercice de son métier doublée d'une réelle capacité à se saisir des choses, à inscrire des choix et des séquences de décisions dans le concret et le quotidien de la vie de ses collaborateurs.
- Une énergie et une force d'entrainement dans une modalité qui rassure et équilibre.
Si vous êtes intéressé par ce profil de poste, n'hésitez pas à nous envoyer votre CV et votre lettre de motivation à philippenowicki@coriance.com