POSTES A POURVOIR Directeur Général Développement & Promotion Immobilière Logement (Grenoble) LA SOCIETE - Une entité de promotion immobilière, filiale d’un groupe local qui déploie ses activés dans le domaine du services immobiliers (gestion et syndics de copropriétés) et du logement social notamment (une ESH de 9 000 logements). - Une double implantation sur Grenoble concentrant l'essentiel des effectifs et sur Thonon sur un pôle à redévelopper. - Une production de programmes immobiliers de l'ordre de la dizaine de logements sur un objectifs de production à 400/500 logements à échéance 2018/2019. - Un périmètre de 15 à 20 personnes. LE CONTEXTE - Le départ d'un dirigeant en poste depuis 4/5 ans qui n'a pas su atteindre ses objectifs sur ces dernières années. - Une direction générale intérimaire, le dirigeant du groupe assumant la direction générale de la filiale d'ici à l'intégration de son futur dirigeant. - Un réajustement de la dynamique de l'équipe opérationnelle (développement et promotion) en train de se faire dont héritera le prochain titulaire du poste doublé d'une fonction financière pertinente/opérante. - Une culture "développement" à ancrer/dynamiser/amplifier tant dans l'esprit que dans les ambitions. LA CULTURE - Un groupe local ayant pour particularité d'être actionnaire d'une entité centrale nationale elle-même actionnaire du groupe local au même titre qu'une quarantaine d'autres groupes locaux du même ordre. - Une préoccupation historique sociale qui se retrouve notamment dans le fait de mettre en avant une offre de logements pour partie accessible à des populations à faibles revenus. - Un environnement groupe local souple et réactif mettant en avant des logiques de confiance et de responsabilité sur un réel plaisir pris à faire de la promotion. LA MISSION Le Directeur Général Développement & Promotion Immobilière Logement développe ses missions dans quatre directions. - Le pilotage et développement de l’activité avec la responsabilité et la déclinaison des orientations et des priorités fixées à son équipe en termes de choix des territoires, de volume/taille d’opérations, de marge et de qualité des programmes, le pilotage du développement des activités mis systématiquement en lien avec la marge opérationnelle et le compte de résultat de chaque opération. - La direction des programmes avec la pleine responsabilité de l’amont des opérations tant dans le repérage du foncier avec la recherche de terrains constructibles, l'appréciation des opportunités d’acquisition et de leur contexte, la préparation du plan commercial, du budget prévisionnel et du plan de trésorerie et l'acquisition des terrains que dans la réalisation des études et du montage avec le pilotage des réunions de programme, la définition de l’esquisse des projets, le dépôt et l’obtention des permis de construire et la purge, l'achat des terrain en passant par la commercialisation avec le pilotage de la grille de prix, la gestion de la fin de la commercialisation et le lancement/suivi des travaux. - La représentation de l'entreprise et la promotion de son image de marque dans le tissu régional (élus, collectivités locales, administrations, notaires, opérateurs et informateurs privilégiés, etc.) au travers, notamment, de la mobilisation de jeu de réseau et d'une présence active à des réunions, des groupes de réflexion, des évènements, etc. - La direction d'un entreprise/centre de profits avec le management et la montée en puissance d'une quinzaine de professionnels, l'établissement des budgets, l'appréciation des écarts en étroite relation avec son Directeur Administratif et Financier, le suivi d'indicateurs, les échanges avec son dirigeant groupe, VOUS - Une formation technique supérieure à Bac + 5 de type grandes écoles d'Ingénieurs, Universités. - Un parcours confirmé de l'ordre de la quinzaine d'années d'expérience en maitrise d'ouvrage sur un poste touchant de près et impérativement au développement ainsi qu'à la promotion immobilière. - Une affinité assez immédiate avec la logique d'un poste qui se trouve à la croisée d'un métier de "production" de logements, d'une posture de développement/réseau/représentation en local et du pilotage d'un centre de profit. - Une façon de travailler qui prend sur de la méthode, de la rigueur, de l'organisation associée à une attirance extrêmement marqué pour le développement. - Un caractère ouvert, clair, rigoureux qui insuffle/impulse, dynamise, et donne envie aux professionnels qui travaillent à ses côtés associé à un certain charisme et une pugnacité. - Un professionnel du résultat avec cette perspective d'être porteur d'une approche terrain/pragmatique. - Une sorte d'évidence dans sa trajectoire personnelle quant à l'envie de diriger une filiale avec tout ce qu'une telle fonction, dans un contexte de délégation fort sous couvert d'un reporting suivi, induit et apporte. - À défaut de bien connaître ou d'avoir bien connu la région, ce qui serait idéal, des jeux d'affinités à ce que représente une telle région (montagne, paysages, randonnées, escalade, ski, etc.). Si vous êtes intéressé par ce profil de poste, n'hésitez pas à nous envoyer votre CV et votre lettre de motivation à philippenowicki@coriance.com