POSTES A POURVOIR
Responsable du Développement (Paris)
LA SOCIETE
- Une entité GIE d'environ 150 personnes aujourd'hui, filiale d'un groupe intervenant dans le domaine du logement et de l'habitat sur des effectifs globaux de 1 340 collaborateurs et plus de 420 millions d'euros de loyers.
- Une structuration autour d'une entité holding, d'un GIE de moyens et de 6 filiales opérationnelles/métiers orientées sur une activité de gestion locative d'un patrimoine de plus de 85 000 logements.
- Une organisation Comité de Direction faisant état de quatre personnes : un Président, un Secrétaire Général orienté fonctions supports, un Directeur GIE centré fonctions métiers et un Directeur Administratif et Financier.
LE CONTEXTE
- Une époque de réécriture du projet d'entreprise qui se décline dans une double modalité stratégique et organisationnelle au travers d'un plan à 5 ans qui va "transformer" le Groupe.
- Le repérage d'une douzaine de chantiers impliquant de nombreux collaborateurs et dont l'animation/responsabilité relève d'autant de Pilotes de Chantiers.
- Un projet annoncé dont les grandes lignes ont été présentées en juin dernier à l'ensemble de l'encadrement avec, pour ce concerne la structure GIE, une consolidation autour des approches stratégiques et organisationnelles de chaque grande fonction et un glissement en filiale des approches plus opérationnelles.
- Un contexte de création de poste associée notamment à des ajustements de périmètre de Directions pré-existantes.
LA CULTURE
- Une culture ancrée dans le logement, sa gestion et sa production dans une dynamique qui articule économies et cultures d'entreprise publique et privée.
- Une légitimité des Directeurs de Départements qui s'est construite dans leur capacité à accompagner le développement de leur entreprise au fil du temps et dans leur connaissance éprouvée des process internes.
- Un "entre deux" culture/identité de Groupe compte tenu des évolutions annoncées.
LA MISSION
Dans la perspective de convertir des opportunités foncières en projets immobiliers, le Responsable Développement exerce son métier dans 4 directions principales.
- La recherche de terrains, d'immeubles et de friches permettant la réalisation d'opérations de qualité en logement social ainsi qu'en logement intermédiaire sur les communes cibles de l'entreprise en conformité avec sa stratégie de développement.
- L'animation d'un réseau de contacts (Collectivités Locales, grands propriétaires terriens, propriétaires privés) dans la perspective d'optimiser le positionnement de l'image de marque et du savoir-faire de sa société et d'être sollicité sur des terrains et/ou des opérations.
- Le montage des dossiers de faisabilité d'opérations et leur optimisation sur les plans administratif, juridique, pré-technique et financier jusqu'à la signature des permis de construire incluant les études de constructibilité des terrains, la collecte de l'ensemble des documents d'urbanisme, l'établissement des bilans d'opération en phase de faisabilité, le suivi des négociations jusqu’à la signature des promesses et des actes authentiques ainsi que la réalisation/validation des actes administratifs, la production ou le suivi d'études ou d'analyses ponctuelle, etc.
- Le pilotage des phases amonts de projets jusqu'à la tenue des Comités d'Engagement avec la préparation des dossiers en vue de les faire valider par ce Comité, l'élaboration du reporting d'activité destiné à son hiérarchique, la production de l'ensemble des notes de contexte, des relevés de décision et la rédaction des contenus des documents de présentation (supports de réunion, plaquettes de présentation, etc.) ainsi que la transmission des projets au pôle Maîtrise d'Ouvrage, la rédaction des promesses de vente et le suivi des différents partenaires concernés jusqu'aux signatures.
VOUS
- Une formation supérieure de type bac + 5 quel que soit le cursus, touchant au monde l'immobilier, de la promotion immobilière ou du droit, notamment immobilier.
- Un parcours confirmé de l'ordre de 4 à 5 ans sur un poste touchant de près au développement foncier et/ou à la promotion immobilière dans sa phase amont.
- Une personnalité ouverte, claire, plutôt passionnée par un métier qui articule réseau, relationnel, conviction, négociation d'un côté et approches techniques, juridiques, chiffrées, etc. de l'autre dans le contexte d'un fonctionnement Groupe à Comité d'Engagement.
- Une approche méthodique et rigoureuse des opérations avec le souci de ne rien laisser passer et la capacité de trouver la relation juste avec ses partenaires et ses prestataires externes tout autant qu'avec les Directions impliquées en interne en amont des projets.
- Une capacité à apprécier des projets sous l'angle de leur vision économique, juridique, technique et financière dans une approche rationnelle de la réalité tout en sachant allier un certain flair et une pugnacité.
- Un réel plaisir pris à exercer son métier qui se retrouve tout autant dans le fait d'être à l'initiative d'opportunités que dans celui d'intervenir en complémentarité de l'activité de son hiérarchique pour transformer ses contacts et ouvertures en opérations.
- Un/e professionnel/le de résultats qui peut faire état des opérations à l'origine desquelles elle/il s'est trouvé/e.
- Un personnalité responsable et autonome capable de développer et de s'inscrire dans un système de relations simple et direct.
Si vous êtes intéressé par ce profil de poste, n'hésitez pas à nous envoyer votre CV et votre lettre de motivation à isabelledupuis@coriance.com