POSTES A POURVOIR Contrôleuse Financière / Contrôleur Financier Promotion Immobilière (Paris Est) LA SOCIETE - Une coopérative HLM spécialisée dans l’accession sociale à la propriété, filiale d'un bailleur social qui détient et gère près de 13 00 logement dont l'origine remonte au début des années 1950. - Une gouvernance coopérative qui associe une présence significative des utilisateurs -1042 coopérateurs à ce jour- au sein de son Conseil d’administration. - Le développement et la réalisation de programmes d’accession sociale sur un positionnement innovant, en particulier via des dispositifs comme le PSLA -Prêt Social Location-Accession-, le Bail Réel Solidaire -BRS- et l'engagement dans des opérations d'habitat participatif avec cette perspective de favoriser le parcours résidentiels des locataires vers la propriété à des conditions maîtrisées. - Un niveau de production moyen de l'ordre des 200 logements chaque année associant des opérations individuelles et des opérations collectives en réponse à la diversité des besoins et des territoires, sur 268 logements livrés et 264 logements mis en chantier en 2023 à titre d'illustration. - Un statut de premier producteur de BRS en Île-de-France avec plus de 500 logements engagés. LE CONTEXTE - Un ancrage local qui passe par des partenariats solides noués avec des bailleurs sociaux et des collectivités locales. - Un organigramme qui s'articule autour de 4 pôles d'activités : un pôle Développement, un pôle Vente, un Pôle Architecture/Construction et Pôle Relation Clientèle. - Une création de poste sur un rattachement hiérarchique au Directeur général de la structure et fonctionnel au Directeur financier du bailleur social. - Une volonté d'assurer le pilotage économique et financier au plus près des opérations immobilières développées en accession sociale dans le contexte d'une structure mère dont le métier dominant s'exerce du côté de la gestion locative et la maîtrise d'ouvrage d'opérations visant à intégrer le patrimoine existant. LA CULTURE - Une culture ancrée dans le logement, sa production et son transfert de propriété sur une dynamique qui articule culture d'entreprise coopérative et environnement public du fait d'un secteur d'activités encore surdéterminé par des choix posés par l'État sur le logement social, son statut et son financement ainsi que par la proximité de la structure avec sa collectivité locale d'origine. - Une coopérative porteuse de valeurs liées aux caractéristiques de ce mouvement tout autant qu'imprégnée d'une relation au territoire qui prend sur un passé mettant en avant une relation exclusive avec une seule collectivité locale. - La mise en avant d'un accompagnement personnalisé des coopérateurs tout au long de leur parcours, de l’étude initiale à la livraison et leur occupation de leurs logements. LA MISSION La mission de la/du Contrôleuse Financière / Contrôleur Financier Promotion Immobilière recouvre cinq champs de responsabilités. - Le suivi et le contrôle des opérations immobilières incluant l'analyse financière des opérations -bilans, marges, coûts internes et élaboration de scénarios-, la vérification et la mise à jour régulière des plans de trésorerie prévisionnels, le suivi de l’évolution des coûts de construction, des honoraires, des frais financiers et des coûts internes, le contrôle de la cohérence des prévisions versus le réalisé et l'identification des écarts, la participation à la validation des modifications du prix de revient et du chiffre d’affaire par rapport au bilan initial, le contrôle de la conformité des engagements financiers -achats, travaux, sous-traitance, la participation à la clôture des comptes des opérations. - La réalisation du reporting financier avec la production des reporting mensuels & trimestriels à destination de sa Direction, le suivi des KPIs -marges, précommercialisation, S/P, fonds propres consommés/à consommer, atterrissage financier, impact des éventuels décalages d’opération- et la participation aux Comités d’engagement - Le pilotage des budgets, des marges et du business Plan avec l'élaboration et la mise à jour des budgets annuels et pluriannuels, la révision des marges de chaque opération et l'accompagnement du développement sur les nouvelles opportunités foncières incluant la participation à la construction des marges et des trésoreries des différentes opérations immobilières en prévisionnel, en actualisation et en suivi. - La production des contrôles internes et de la conformité intégrant la mise en place et le suivi des procédures financières internes, la formulation de propositions d'axes d'optimisation des coûts et des process, la participation à l'amélioration des outils de gestion -ERP, Excel, BI, etc.- et la participation aux audits internes/externes. - L'endossement d'une posture de support opérationnel et transversal en appui aux équipes de programmation pour favoriser les arbitrages économiques et le contrôle de leurs opérations, assurer la cohérence entre les productions de la comptabilité et de la gestion, veiller le suivi bancaire des appels de fonds, des financements, du phasage des emprunts, des comptes courants et des fonds propres. VOUS - Une formation supérieure de type bac + 5 en école de commerce ou en université sur une orientation idéalement marquée en Contrôle de Gestion. - Une expérience de l'ordre des 3 à 5/6 ans dans un environnement à la forte culture budget/pilotage/process sur une production liée de près au développement et au pilotage d'opérations immobilières. - Un parcours susceptible de permettre une production qui garantisse la fiabilité des données financières, la maîtrise des risques et l’optimisation de la rentabilité des projets avec cette perspective de soutenir une Direction dans ses prises de décision grâce à une information financière structurée, sécurisée et disponible. - Une personne vive, fiable, autonome et indépendante capable de se situer de prendre en poste aux faibles antécédents sur la fonction du fait d'une création de poste avec tout ce que cela sous-entend en termes de structuration, de prise d'initiatives, de capacité à formuler des recommandations, etc. - Dans le domaine de la pratique d'un contrôle de gestion lié à des opérations immobilières, la maîtrise du montage d’opérations immobilières -VEFA, CPI, PSLA-, la connaissance des normes comptables applicables dans cette matière ainsi qu'une solide connaissance des mécanismes fiscaux -TVA immobilière, taxes d’aménagement et droits de mutation. - Une approche méthodique et rigoureuse des problèmes, associée à une pratique déjà acquise de documenter sa production associé à une réelle maîtrise de certains outils , en particulier d'Excel en avancé -modèles dynamiques, tableaux croisés et macros-, d'un ERP/CRM de type GRIMMO et d'un outil de reporting comme Power BI. - Une personnalité positive et constructive associée à un plaisir pris à travailler sa matière, le contrôle de gestion, en relation avec d'autres personnes au quotidien quel que soit leur positionnement dans ou hors de l'entreprise. Si vous êtes intéressé par ce profil de poste, n'hésitez pas à nous envoyer votre CV et votre lettre de motivation à conseil@coriance.com