POSTES A POURVOIR Conductrice Travaux / Conducteur Travaux de type Chargé d'Opération GEGR (Bezons) LA SOCIETE - Une structure coopérative depuis 2016 créée en 1923, anciennement OPH communal puis intercommunal à partir de 1957, développant ses activités essentiellement du locatif social et de façon plus périphérique en accession sociale à la propriété. - La détention/gestion d'un patrimoine de plus de 12 500 logements dont 2 500 ont été acquis sur une période récente avec un public de près de 33 000 personnes logées sur un patrimoine complété de 300 locaux commerciaux. - Un effectif de 260 professionnels pilotant au travers de leurs différentes activités un chiffre d'affaires de l'ordre des 93 millions d'euros. - Une organisation en 5 grandes directions : une Direction de la Clientèle, une Direction Technique, une Direction de la Promotion Immobilière, une Direction Administrative et Financière et une Direction des Ressources Humaines. LE CONTEXTE - La diffusion/implantation de démarches de travail plus processées dans un contexte de planification/programmation des activités intégrées dans les suites de la prise de fonction en mars 2025 d'une nouvelle Directrice générale au parcours professionnel essentiellement "groupe". - Un environnement locatif à 3 agences implantées sur les communes de Bezons, Argenteuil et Orgemont, la première relevant du périmètre de la Présidente de la structure. - Des chiffres qui situent la vacance des logements à 1,42 % en 2024, cette valeur était à 1,90 en 2023, et la vacance structurelle à 2,79 % sur des logements reloués en moins de 90 jours à 60,32 %, une valeur à 40,51 % en 2023. LA CULTURE - Une culture ancrée dans le logement, sa gestion et sa production dans une dynamique qui articule économies et cultures d'entreprise publique et privée au sens du fonctionnement d'un marché surdéterminé par de possibles décisions gouvernementales. - Un moment d'entreprise qui articule des regards portés sur les métiers et des façons de travailler enracinés dans le temps, l'histoire de l'entreprise et du secteur d'activités à des aspirations à la modernité des outils et des pratiques de plus en plus portées et soutenus en interne. - Une histoire technique récente sur un patrimoine qui suppose la programmation de différentes interventions en particulier sur les logements récemment acquis dans une perspective de "mise à jour". LA MISSION La mission de la/du Conductrice Travaux / Conducteur Travaux recouvre six champs de responsabilités. - La préparation des chantiers avec la lecture du dossier technique fourni par l’architecte pour vérifier la cohérence entre le programme et les prescriptions techniques propres à la société, la participation à la préparation des chantiers lors de la désignation de chaque entreprise retenue, la préparation des opérations de réhabilitation avec les responsables de programmes et la vérification de la conformité des matériaux par rapport au cahier des charges -CCTP. - Le contrôle des opérations de GE/GR sur les réhabilitations de moins de 30 logements et les commerces en phase d'études et de conception intégrant la réalisation des études et des diagnostics techniques avant travaux -plans, rapports, programme travaux, sinistres lourds, etc.- la présentation des préconisations d’intervention et des rapports de synthèse suite aux visites sur site et l'élaboration des programmes et des pièces écrites pour la passation des marchés de travaux en maîtrise d’ouvrage direct. - Le contrôle des opérations de GE/GR, commerce et petites réhabilitations de moins de 30 logements en phase de réalisation incluant la planification/validation de l’organisation et du pilotage des chantiers jusqu’à leur terme notamment en termes de suivi des études d’exécution dans le respect des règles de sécurité et de qualité ainsi que le choix des matériaux et des équipements utilisés,, l'animation des réunions de chantiers et la rédaction des comptes rendus de chantier, l'ordonnancement/pilotage/coordination des entreprises et des intervenants internes et externes la surveillance/vérification des coûts et des situations des travaux, le pilotage du respect des délais/échéances et de la qualité d’exécution des travaux, la réception des travaux et la levée des réserves jusqu’à l’année de parfait achèvement, l'engagement et la surveillance des travaux urgents suite à la survenue de sinistres impactant plusieurs logements, des travaux d’accessibilité PMR, des travaux de réhabilitation lourde des appartements vacants et la réalisation des travaux courants urgents en l’absence des techniciens de maintenance. - Le suivi de chantier, la réception des chantiers et le suivi des réclamations techniques avec le positionnement en interface entre le maître d’œuvre, les entreprises et les locataires, l'endossement d'un rôle de médiateur entre les entreprises et les locataires, le contrôle de la bonne exécution des travaux, l'identification des points de dysfonctionnement, le suivi des travaux en collaboration avec les Techniciens de la Maintenance travaux, les Responsables de programmes et les Directeurs d’agence, la participation aux réunions concernant les entreprises, les concessionnaires, etc., la présence sur les chantiers avec notamment les partenaires de type Véolia, EDF, GDF, le contrôle de la réalisation des travaux avant la réception, le contrôle de la levée des réserves conformément au PV de réception des travaux et la vérification de la conformité de la livraison par rapport au plan / cahier des charges. - Le pilotage de missions transverses incluant la formulation de conseil aux équipes et aux services informatiques, la conduite des diagnostic amiante des parties privatives et la mise à jour du tableau de suivi par immeuble du traitement de l’amiante comprenant le DAPP et le DAT. - Le reporting à son hiérarchique en intégrant les formats et la périodicité requis dans sa structure. VOUS - Une formation de type bac + 2 ou 3 ans en bâtiment ou travaux publics sur un parcours qui rend compte d'une bonne expérience dans l'univers des chantiers sur une approche assez transverse gros œuvre, second œuvre, VRD, fluides et finitions. - De réelles compétences dans les domaine de l'analyse et de la validation de plans d’exécution et d leurs détails techniques ainsi que que dans la conformité des ouvrages aux normes -DTU, réglementations incendie, accessibilité, thermique, acoustique, etc- doublées d'une bonne curiosité et de motivation à acquérir les éventuelles compétences manquantes dans son cursus. - De solides connaissances des règles de la réglementation de la construction, de l’urbanisme et de l’environnement appliquée au logement social, des principes et des procédures des marchés publics ainsi que de la planification budgétaire. - Une personne qui apporte du cadre, de la rigueur et qui sait insuffler et canaliser les énergies sur un chantier avec conviction tout en sachant gérer avec a-propos les situations délicates. - Du clair et du constructif sur une capacité à prendre du recul, de la hauteur de vues. - Du plaisir pris à l'exercice de son métier au quotidien. RGPD- Tout candidat dispose de droit concernant les informations communiquées à Coriance sur un process de recrutement tels que le droit d'accès aux données conservées, le droit de leur rectification, le droit d’opposition au traitement de ces données, le droit à leur effacement, le droit d'en limiter l'usage sur une certaine durée et le droit de portabilité. Si vous êtes intéressé par ce profil de poste, n'hésitez pas à nous envoyer votre CV et votre lettre de motivation à conseil@coriance.com