POSTES A POURVOIR Cheffe / Chef de Projet Rénovation (Paris) LA SOCIETE - L'une des filiales d'un groupe de plus de 15 000 personnes développant des activés de gestion de patrimoine et de promotion/développement sur un patrimoine existant de l'ordre du million de logements dont 94 % de logements sociaux d'un coté et, de l'autre, des activités de financement du logement et d'accompagnement des salariés sur les enjeux de leurs mobilités résidentielles. - Une structuration en deux pôles distincts, d'un côté un pôle immobilier et de l'autre, un pôle services. - Une entité créée en 2018 intégrée au pôle services sur une activité issue de la signature le 16 janvier 2018 d'une première convention quinquennale avec l'État actant la création d'un outil visant à faciliter la vente de logements sociaux. - Concrètement, tout bailleur social peut proposer un immeuble à vendre à cette structurer qui se chargera ensuite d'effectuer la vente de ses appartements si elle décide d'acquérir cet actif, le bailleur social concerné bénéficiant de son côté de l'apport de cette vente en bloc pour exercer ensuite une mission de gestion locative déléguée de l'immeuble en question. - Un effectif d'une cinquantaine de personnes dans le contexte d'une organisation qui externalise une partie de ses fonctions, en local comme la gestion locative du patrimoine qu'elle détient, la gestion des syndics, la commercialisation des logements, etc. LE CONTEXTE - Un dispositif visant une vente de logements à un public de personnes et de familles aux revenus modestes pour leur permettre d'accéder à la propriété et du côté des organismes de logements sociaux (OLS) ou bailleurs sociaux, celui de participer à la reconstitution de leurs fonds propres sur un court terme. - Cinq milliards d'euros d'investissement en objectif d'ici à 2035 soit environ 40 000 logements à acquérir d'ici à l'année 2035 sachant qu'un milliard a déjà été investi pour 250 immeubles achetés en 5 ans correspondant 10 000 logements dont 1 000 ont déjà été cédés associés à des statuts qui évoquent la vente intégrale des logements de chaque immeuble sous 15 ans. - Un chiffre d'affaires annuel actuel de l'ordre des 100 millions avec pour 2024, 464 ventes réalisé et 1 228 acquisitions de logements. - Des collaborations signées avec une cinquantaine de bailleurs sociaux déjà engagés dans ce dispositif sur une cible de l'ordre des 600 structures plus ou moins indépendantes de groupes. - Une organisation à quatre dirigeants avec une Directrice générale qui a pris récemment ses fonctions, une Directrice générale adjointe en poste depuis quasiment la création de la structure il y a 6 ans, un/e Secrétaire Général/e sur une création de poste et une Directrice des Investissements. - Un Pôle Travaux composé de 7 personnes -une Responsable, un Adjoint, 3 Chef/fes de Projet Rénovation et 2 Chef/fes de Projets Énergétique- managées par une professionnelle exigeante à la réelle compétence technique. - Un parc de logements déjà acquis de près de 7 000 logements, certains des immeubles concernés ayant déjà été transformés en copropriété. LA CULTURE - En toile de fond, une culture du du secteur d'activité du logement social articulée autour d'une vision de plus en plus économique de la gestion d'un patrimoine immobilier du fait d'un désengagement progressif de l'État sur les dernières années écoulées. - Une position d'indépendance vis-à-vis du pôle immobilier du Groupe du fait de son rattachement au pôle Services avec cette perspective de proposer ses services à l'ensemble des structures du secteur. - Un mode de fonctionnement et un système de relations relevant d'une entité de petite taille, comparativement aux effectifs du groupe et au volume de patrimoine détenu en interne sur une double mission essentielle centrée sur l'acquisitions d'immeuble en bloc et la vente d'appartements à l'unité. - Une société unique sur son marché qui est et restera à échelle humaine, par ailleurs en phase de croissance d'activités compte tenu des ambitions qui lui ont été assignées. LA MISSION Le Chef de Projet Rénovation développe ses activités dans cinq directions complémentaires. - La réalisation d'analyses et de diagnostics s'appliquant à évaluer l'état de bâtiments et à identifier leurs besoins de travaux avec, en particulier, l'identification/repérage des signes de pathologies et des points de fragilité anticipés sur le long terme incluant la formulation de proposition de programme de travaux chiffrés visant à assurer la durabilité des bâtiments, l'amélioration de leurs performances énergétiques et leur attrait général en vue de leur prochaine commercialisation sur des ventes par lot. - La responsabilité du pilotage de travaux avec l'établissement de partenariats solides avec les interlocuteurs techniques des Organismes de Logements Sociaux (OLS), le suivi et la coordination technique des opérations de travaux, la maîtrise des délais et des budgets pour accélérer la commercialisation des logements, l'encadrement des interventions techniques des OLS, la préconisation et le pilotage des travaux de gros entretien, des grosses réparations et des améliorations réalisés par des tiers sélectionnés sur appel d'offre. - La responsabilité de la bonne coordination et des collaboration pertinentes avec les parties prenantes, incluant les bailleurs sociaux gestionnaires des biens, les architectes, les entreprises mobilisées en maîtrise d'œuvre, les bureaux de contrôle et les CSPS intégrant la participation aux rendez-vous de réception des travaux tout en assurant un travail d'assistance technique et réglementaire auprès des OLS. - Le respect de la réglementation et de la qualité incluant la garantie et le respect des procédures de contrôle et des normes de qualité, de sécurité ainsi que celui des coûts tout en veillant à l'application rigoureuse de la réglementation technique du bâtiment et à la sécurité des locataires. - L'établissement d'un reporting et la formulation de la stratégie "rénovation" avec sa mise en forme et sa communication au Responsable Technique de l'a structure, l'apport d'une contribution à des projets stratégiques, notamment en matière de rénovation énergétique, et la participation à l’élaboration du Plan Stratégique de Patrimoine. VOUS - Une expérience minimum de l'ordre des 3 à 5 ans ou plus sur un poste à dominante "rénovation/réhabilitation" doublée d'une formation Bac + 4 à 5 idéalement technique de type Ingénieur, maintenance de patrimoine ou architecte sur un diplôme complémentaire ou non de type Master en immobilier, en maîtrise d'ouvrage, en entretien de patrimoine, etc. - Une première expérience en agence d'architecte sur un poste travaux, chez un économiste de la construction, en maîtrise d'ouvrage ou chez un maîtrie d'ouvrage délégué mettant en avant une première confrontation à la réglementation en vigueur dans le secteur du bâtiment et des travaux publics et aux principes de la commande publique, incluant différents types de consultations et la préparation de DCE de services et de travaux avec cette capacité de se projeter comme un professionnel opérationnel à sa prise de fonction avec tout ce que cela sous-entend en termes d'une capacité à pouvoir verrouiller des situations, de savoir s'ajuster à des réalités concrètes induites par des diagnostics et du pilotage de travaux, etc. - Une double capacité en amont des projets à s'inscrire dans le fonctionnement d'un binôme avec un Chargé d'Investissement pour développer une vision globale de chaque projet puis en aval à piloter plusieurs projets de rénovation/réhabilitation en même temps avec cette faculté de trouver la relation juste avec l'ensemble des partenaires et des prestataires retenus sur appel d'offre associés à ces mêmes projets pour échanger/argumenter sur des sujets techniques avec eux. - Un abord/traitement des problèmes marqué par de la méthode et de la rigueur et une capacité à extraire l’essentiel d’une documentation technique dense et partielle pour proposer des programmes de travaux pertinents doublé d'un sens pratique avec cette idée d'être capable de faire face à de multiples sollicitations tout en ne perdant pas le fil des priorités du moment et des enjeux attachés à chaque opération. - Un/e professionnel/le de la gestion de projets passionné/e par un métier qui articule au moins trois dynamiques : appréhension/dynamique de la vie technique d'un bâtiment, gestion/extraction de données et pratique du terrain/pilotage de partenaires opérationnels. - Une personnalité claire et constructive, responsable et autonome, intègre et fiable. Si vous êtes intéressé par ce profil de poste, n'hésitez pas à nous envoyer votre CV et votre lettre de motivation à sabineaznar@coriance.com