POSTES A POURVOIR Cheffe / Chef de Projet Rénovation Énergétique (Paris) LA SOCIETE - L'une des filiales d'un groupe de plus de 15 000 personnes développant des activés de gestion de patrimoine et de promotion/développement sur un patrimoine existant de l'ordre du million de logements dont 94 % de logements sociaux d'un coté et, de l'autre, des activités de financement du logement et d'accompagnement des salariés sur les enjeux de leurs mobilités résidentielles. - Une structuration en deux pôles distincts, d'un côté un pôle immobilier et de l'autre, un pôle services. - Une entité créée en 2018 intégrée au pôle services sur une activité issue de la signature le 16 janvier 2018 d'une première convention quinquennale avec l'État actant la création d'un outil visant à faciliter la vente de logements sociaux. - Concrètement, tout bailleur social peut proposer un immeuble à vendre à cette structurer qui se chargera ensuite d'effectuer la vente de ses appartements si elle décide d'acquérir cet actif, le bailleur social concerné bénéficiant de son côté de l'apport de cette vente en bloc pour exercer ensuite une mission de gestion locative déléguée de l'immeuble en question. - Un effectif d'une cinquantaine de personnes dans le contexte d'une organisation qui externalise une partie de ses fonctions, en local comme la gestion locative du patrimoine qu'elle détient, la gestion des syndics, la commercialisation des logements, etc. LE CONTEXTE - Un dispositif visant une vente de logements à un public de personnes et de familles aux revenus modestes pour leur permettre d'accéder à la propriété et du côté des organismes de logements sociaux (OLS) ou bailleurs sociaux, celui de participer à la reconstitution de leurs fonds propres sur un court terme. - Cinq milliards d'euros d'investissement en objectif d'ici à 2035 soit environ 40 000 logements à acquérir d'ici à l'année 2035 sachant qu'un milliard a déjà été investi pour 250 immeubles achetés en 5 ans correspondant 10 000 logements dont 1 000 ont déjà été cédés associés à des statuts qui évoquent la vente intégrale des logements de chaque immeuble sous 15 ans. - Un chiffre d'affaires annuel actuel de l'ordre des 100 millions avec pour 2024, 464 ventes réalisé et 1 228 acquisitions de logements. - Des collaborations signées avec une cinquantaine de bailleurs sociaux déjà engagés dans ce dispositif sur une cible de l'ordre des 600 structures plus ou moins indépendantes de groupes. - Une organisation à quatre dirigeants avec une Directrice générale qui a pris récemment ses fonctions, une Directrice générale adjointe en poste depuis quasiment la création de la structure il y a 6 ans, un/e Secrétaire Général/e sur une création de poste et une Directrice des Investissements. - Un Pôle Travaux composé de 7 personnes -une Responsable, un Adjoint, 3 Chef/fes de Projet Rénovation et 2 Chef/fes de Projets Énergétique- managées par une professionnelle exigeante à la réelle compétence technique. - Un parc de logements déjà acquis de près de 7 000 logements dont la moitié est en étiquettes E et D, certains des immeubles étant déjà en copropriété sur un enjeu pour les futures acquisitions d'atteindre l’étiquette C au moment de l’acquisition en concertation avec l’OLS vendeur. LA CULTURE - En toile de fond, une culture du du secteur d'activité du logement social articulée autour d'une vision de plus en plus économique de la gestion d'un patrimoine immobilier du fait d'un désengagement progressif de l'État sur les dernières années écoulées. - Une position d'indépendance vis-à-vis du pôle immobilier du Groupe du fait de son rattachement au pôle Services avec cette perspective de proposer ses services à l'ensemble des structures du secteur. - Un mode de fonctionnement et un système de relations relevant d'une entité de petite taille, comparativement aux effectifs du groupe et au volume de patrimoine détenu en interne sur une double mission essentielle centrée sur l'acquisitions d'immeuble en bloc et la vente d'appartements à l'unité. - Une société unique sur son marché qui est et restera à échelle humaine, par ailleurs en phase de croissance d'activités compte tenu des ambitions qui lui ont été assignées. LA MISSION Le Chef de Projet Rénovation Énergétique développe ses activités dans six directions complémentaires. - La formulation de proposition/contributions à l’élaboration de la stratégie de rénovation énergétique des groupes immobiliers en pleine propriété et en copropriété avec la mise en œuvre de la stratégie de rénovation énergétique validée en interne, le cas échéant avec l’AMO chargé de contribuer à l’identification des programmes prioritaires et à la planification de la stratégie de décarbonation, l'ajout de déclinaisons dans le cadre du plan stratégique de patrimoine (PSP/ Plan Pluriannuel de Travaux), la participation aux groupes de travail organisés au sein du Groupe Action Logement par les filiales immobilières afin de contribuer au partage de bonnes pratiques et d’expériences innovantes, l'apport à la réflexion sur la rénovation énergétique des biens en copropriété et à la mise en œuvre des processus internes propres aux immeubles à rénover en copropriété. - L'évaluation du besoin de travaux d’amélioration énergétique préalablement à l’acquisition avec cette perspective, sur la base des audits énergétiques réalisés par les prestataires et /ou à partir des DPE et/ou de rapports d’expertise technique, de repérer/identifier les signes de pathologies du bâti et des points de fragilité à plus long terme pour proposer un programme de travaux chiffrés visant prioritairement l’amélioration des performances énergétiques de chaque immeuble, du confort d’usage d’hiver et d’été en vue de sa commercialisation. - Le pilotage des Programmes Travaux d’amélioration énergétique dans le cadre de la maîtrise d’ouvrage déléguée des OLS avec la mise en exécution et le suivi technique de chaque programme de travaux énergétique par le biais du déploiement de l’ensemble des outils nécessaires au pilotage de cette activité en lien avec les OLS. - L'encadrement des interventions techniques des OLS ou des syndics en fonction du statut juridique du patrimoine dans la limite des budgets définis incluant le pilotage de la conduite des programmes de travaux d’amélioration énergétique, la mise en place des termes d'une collaboration dans certains cas en lien étroit avec les parties prenantes des projets -service des bailleurs sociaux ou des syndics, architectes en relation avec les entreprises, bureaux de contrôle et CSPS-, une participation éventuelle et en fonction des situations à la réception des travaux, la réalisation d'une mission d’assistance technique et règlementaire en accompagnant sur ces points les OLS pour leurs interventions sur le patrimoine détenu par sa structure, le contrôle des objectifs de diminution des charges et par conséquent des actions permettant les améliorations de performances énergétiques des immeubles. - Le respect de différents aspects réglementaires en particulier des procédures de contrôle et de garantie d’exécution des travaux réalisés selon les objectifs de performance énergétique définis initialement dans le strict respect des coûts, des délais, de la réglementation et du niveau de qualité attendu des prestations tout en garantissant l’application de la réglementation technique du bâtiment et de sécurité des locataires occupants. - La production d'un reporting de l’activité opérationnelle sur les territoires incluant sa mise en forme et sa communication au Responsable du Pôle Travaux ainsi que la formulation d'apports à la politique de sécurisation des copropriétés, notamment en mettant et en assurant le suivi des indicateurs et des actions associées à la lutte contre les copropriétés dégradées. VOUS - Une expérience minimum de l'ordre des 5 ans au minimum sur un poste à dominante "énergétique/thermique" doublée d'une formation Bac + 4 à 5 de la même dominante profilée Ingénieur, maintenance de patrimoine ou architecte. - Une expérience sur des intitulés de fonction de type chargé d’étude, chef de projet thermique / énergétique en maitrise d’œuvre, bureau d’études techniques/ Environnement ou assistance en maitrise d’ouvrage et/ ou en maitrise d’ouvrage en réhabilitation thermique /énergétique idéalement dans une structure détenant du patrimoine ou travaillant pour de tels propriétaires. - Une solide expérience opérationnelle en rénovation énergétique avec cette idée d'être en capacité de proposer à plus long terme un référentiel d’intervention globale ou ponctuelle efficiente en termes énergétique, ce qui renvoie à l'existence de solides connaissances de la thermique du bâtiment, - Une réelle connaissance de la réglementation en vigueur dans le secteur du bâtiment et des travaux publics et aux principes de la commande publique, incluant la pratique de différents types de consultations et la préparation de DCE de services et de travaux avec cette capacité de se projeter comme un professionnel opérationnel à sa prise de fonction avec tout ce que cela sous-entend en termes d'une capacité à verrouiller des situations, de s'ajuster à des réalités concrètes, etc. - Une capacité à piloter plusieurs projets de réhabilitation en même temps tout en sachant hiérarchiser les priorités avec cette capacité de trouver la relation juste avec les différents partenaires et prestataires retenus sur appel d'offre associés aux projets et de pouvoir échanger/argumenter sur le plan technique avec eux. - Un abord/traitement des problèmes marqué par de la méthode et de la rigueur et une capacité à extraire l’essentiel d’une documentation technique dense et partielle pour proposer des programmes de travaux pertinents doublé d'un sens pratique avec cette idée d'être capable de faire face à de multiples sollicitations tout en ne perdant pas le fil des priorités du moment et des enjeux attachés à chaque opération. - Un/e professionnel/le de la gestion de projets passionné/e par un métier qui articule au moins trois dynamiques : appréhension/dynamique de la vie thermique d'un bâtiment et de ses évolutions potentielles, gestion/extraction de données et pratique du terrain/pilotage de partenaires opérationnels. - Une personnalité claire et constructive, responsable et autonome, intègre et fiable. Si vous êtes intéressé par ce profil de poste, n'hésitez pas à nous envoyer votre CV et votre lettre de motivation à sabineaznar@coriance.com