POSTES A POURVOIR Responsable de Programmes Junior (Le Havre) LA SOCIETE - Un opérateur immobilier positionné sur la construction de projets immobiliers complexes associant accession abordable et libre, locatif privé et social, équipements publics et commerces. - Un groupe à taille humaine caractérisé par une double implantation régionale en Bretagne et en Haute-Normandie lié à une fusion qui s'est réalisée en avril 2020 entre deux entités régionales indépendantes à l'époque après le développement de collaborations ayant eu lieu durant une vingtaine d'années. - Un chiffre d'affaires de l'ordre des 35 millions d'euros pour un patrimoine géré pour le compte de tiers d'environ 1 600 et 8 200 lots sous mandat de syndic de copropriété. - En 2023, une production de l'ordre des 330 logements livrés par an -230 environ en accession et 100 en locatif social- sur des effectifs avoisinant les soixante personnes. - Une implantation havraise qui regroupe 7 à 8 professionnels et réalise une partie de cette production : une Responsable de Site, une Chargée d'Accession et Réhabilitation, un Responsable de Programmes & Développement, un Commercialisateur, une Cheffe des Ventes, 2 Chargées de Gestion Locative sociale et privée, probablement 3 à moyen terme. LE CONTEXTE - Une volonté de conforter le développement du groupe dans l'environnement sur le Havre et son environnement sur un objectif d'atteindre au global et sur la totalité du périmètre du Groupe le palier des 400/450 logements produits par an en accession et en gestion locative. - Des prix de sortie des logements qui se situent sur la moyenne des 3 495 € sur la région havraise avec une politique visant à privilégier les accédants en résidence principale sur des acquisitions encadrées par des dispositifs d'accession à prix abordable. - Des réponses à concours et des ambitions de développement sur des territoires qui débordent le périmètre historique des activités du pôle havrais avec des dossiers rendus sur Deauville, Caen, Bois-Guillaume. - Une typologie de projets à dominante logements intégrant parfois une mixité sur des commerces, des crèches ou des bureaux avec, en moyenne, des opérations de 30 à 100 logements. - Le départ d'un collaborateur qui quittera son poste dans le courant du moins de septembre après 8 années environ passées dans l'entreprise. - Un double rattachement hiérarchique à la Responsable de Site et fonctionnel ainsi qu'après du Directeur de la Maîtrise d'Ouvrage, lui-même étant un ancien de la région qu'il connait particulièrement bien. LA CULTURE - Une intégration dans un réseau d'entrepreneurs liés dans leur volonté de faire de l'économique autour de la production de logements dans une modalité "coopérative" sur une logique de permettre à des ménages à faible revenus d'accéder à un logement sur des bénéfices investis dans des missions sociales d'intérêt général. - Un positionnement qui se nourrit d'une double identité avec d'un côté la production de logements liés à l'accession sur des politiques visant à faciliter l'accès à des logements à prix accessible et de l'autre, une production visant à intégrer le patrimoine du groupe. LA MISSION Les responsabilités du Responsable de Programmes Junior s’inscrivent dans deux grandes directions complémentaires. - La participation au montage d'opération avec le co-pilotage des études d'ingénierie, le dépôt des autorisations d'urbanisme, le montage financier intégrant la recherche/optimisation de financements externes, la préparation des dossiers pour la tenue du Comité d'Investissement, etc. - Le suivi des opérations de la consultation des entreprises en lien avec la Direction des Achats jusqu'à la levée de réserves intégrant notamment la préparation des appels d'offre, la mise au point des marchés, l'examen des offres, le suivi des travaux, la réception des programmes, le respect des engagements des conventions, le suivi et la cohérence des dossiers de financement auprès des partenaires institutionnels, le respect des budgets alloués par opération, le pilotage par le chiffre des programmes, la représentation de l'entreprise auprès des directions internes impliquées y compris les territoires sur des enjeux de relogement, de communication, etc. ainsi qu'auprès des prestataires extérieurs mobilisés. VOUS - Une expérience de l'ordre des 2 à 3 ans sur un poste similaire doublée d'une formation Bac + 5 de type Ingénieur -ESTP, INSA par exemple- ou généraliste -école de commerce, Sciences-Po, IAE, universitaire- idéalement complétée par un Master lié à la ville ou à l'immobilier de type urbanisme, maîtrise d'ouvrage, etc. - Une première expérience synonyme d'un apprentissage/confortation d'une autonomie et d'auto-portance avec cette capacité de se projeter comme un professionnel déjà plutôt opérationnel sur des opérations avec tout ce que cela sous-entend en termes d'une capacité à pouvoir verrouiller des situations, de facultés d'ajustement à des réalités concrètes liées à la vie d'une opération, de co-pilotage financier et de suivi d'une trésorerie, etc. dans le contexte d'un contexte de travail qui verra la personne recrutée sur Le Havre devenir assez centrale sur les opérations initiées localement. - Une capacité à tenir le choc de responsabilités d'opérations et d'un développement qui se joue sur des enjeux de gestion des coûts, des délais, de qualité, etc. d'un côté et de disponibilité, d'ouverture, de positivité, etc. en termes de qualités relationnelles de l'autre. - Un abord/traitement des problèmes marqué par de la méthode et de la rigueur doublé d'un sens du concret avec cette idée d'être capable de faire face à de multiples sollicitations tout en ne perdant pas le fil des priorités du moment. - Un/e professionnel/le de la gestion de projets passionné/e par un métier récemment découvert qui articule notamment chiffres/contrats/juridique, pratique du terrain/suivi de chantier d'un côté et relationnel/négociation/conviction de l'autre. - Une personnalité claire et constructive. Si vous êtes intéressé par ce profil de poste, n'hésitez pas à nous envoyer votre CV et votre lettre de motivation à philippenowicki@coriance.com