POSTES A POURVOIR Chef de Projet Programmes & Rénovation Urbaine (Paris) LA SOCIETE - Une structure associative créée par les partenaires sociaux en application d'une convention signée avec l'État dont les objectifs sont réactualisés tous les 3 ans. - Un enjeu/vocation de diversification de l’offre de l'habitat locatif sur certains quartiers, pour l'essentiel concernés par des projets NPRU, avec des programmes de qualité/haut de gamme -choix de l'architecture, des matériaux, des surfaces retenues, etc.- destinés à une clientèle introduisant de la mixité sur les quartiers ou sur une production de logements à loyers conventionnés dans la perspective de peser sur les déséquilibres offre/demande de logements sur un territoire particulier. - Sur cette activité, des opérations immobilières de 30 logements en moyenne associé à du foncier proposé à l'euro symbolique par des collectivités locales sur des conventions à finaliser et un foncier à travailler (viabilité, dépollution, etc.) sur des programmes qui se réalisent à 90 % sous contrat de promotion immobilière. - Une entité "légère" et réactive d'une cinquantaine de personnes environ fidélisant plutôt bien les professionnels qui choisissent de l'intégrer et pour laquelle ses enjeux de développement devrait voir ses effectifs augmenter d'une dizaine de personnes d'ici quelques mois. LE CONTEXTE - Un choix d'organisation de l'entreprise fondé dès sur l’externalisation de certaines grandes fonctions -comptablité, gestion locative, etc.- dans la perspective d’une maîtrise accrue de ses coûts de fonctionnement et de la confortation de sa capacité de réactivité aux évolutions de son environnement et des éventuelles inflexions de ses activités. - Le contexte d'une nouvelle convention signée avec l'État en 2019 sur un programme de lutte contre le logement indigne et insalubre concernant de façon prioritaire 6 des départements les plus exposés de France -Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Essonne, Alpes-Maritimes, Bouches-du-Rhône et Nord complété par la suite d'un volet "cœur de ville". - Dans ce nouveau cadre, des interventions qui vont porter d'une part, sur des copropriétés importantes ou sur des "fragments" de centre ville dont les logements sont libres de toute occupation sur des fonciers maîtrisés ou en cours de maîtrise et, d'autre part, sur des opérations intermédiaires concernant des copropriétés avec une occupation résiduelle et partiellement maîtrisée par la puissance publique et en diffus sur des immeubles occupés sans dispositif d'intervention établi dont les copropriétaires/propriétaires d'ailleurs ne sont pas toujours identifiés. - Sur cette nouvelle activité, des opérations de 7 à 10 logements en moyenne concernant des ensembles ou des paniers d'une dizaine d'immeubles négociés dans le même temps. - Un investissement financier conséquent sur des engagements immobiliers qui doivent se conclure sous les 2 à 3 ans à venir sur une très grande diversité de situation (démolition, réhabilitation lourde, sous contrainte ABF ou non, etc.). - Le projet d'intégrer 2 à 3 professionnels au sein du pôle Maîtrise d'Ouvrage environ sur l'année 2022 dans les suites des projet signés et déjà travaillés en amont dans le contexte de la signature de la nouvelle convention signée avec l'État. LA CULTURE - Un mode de fonctionnement et un système de relations relevant d'une structure de petite taille avec tout ce que cela sous-entend de capacités d'adaptation, d'un système de relations plus direct, de moindre poids des process, etc. - Un environnement souple, réactif caractérisé par une sorte de culture d'entreprise tournée vers la gestion de patrimoined'un côté et de l'm'aîtrise d'ouvragede l'autre sur un historique "achat d'immeubles" important avec tout ce que ces métiers induisent. - Une "image de soi" de la structure valorisante qui prend sa source dans cette double dynamique de porter des projets immobiliers "haut de gamme" et d'autres à "valeur sociale" tout en inscrivant ses actions dans une politique de mixité sociale par le biais d'actions portant sur l'offre locative. LA MISSION Les responsabilités du Chef de Projet s’inscrivent dans six directions complémentaires. - Le montage technico-économique des projets immobiliers développés dans le respect des des procédures qualité de la société dans le contexte d'une interface potentiellement prononcé avec les collectivités locales incluant sur les projets NPRU, la préparation des termes des conventions signées avec les collectivités. - Le reporting d’information au Directeur des investissements immobiliers -DII- et au comité d’engagement de la structure incluant la préparation et la formulation de propositions au Directeur des projets de courriers portés à la signature du Directeur Général et du Président. - Le coordination et le pilotage des différents projets confiés sur l'ensemble de leurs phases avec la réalisation des études de faisabilité -financière, marketing, juridique, etc., le lancement l'avis d'appel public à la concurrence, la validation des dossiers de consultation, l'analyse des propositions, la responsabilité des dialogues compétitifs, la sélection des projets, la signature des actes d’acquisition du foncier et des contrats avec les opérateurs sur des modalités qui vont du CPI aux marchés de travaux en passant par la MOD, le suivi des chantiers lorsqu'il y a lieu et la réception des immeubles avec la validation des prestations et la levée des réserves incluant, au global des différentes phases, le suivi des plannings de l'ensemble des opérations immobilières. - La responsabilité du respect des procédures par les prestataires assistants à maîtrise d’ouvrage en particulier sur la qualité des analyses, le respects des délais, le flux des renseignements adressé au système d’informations interne, etc. - Le « faire face » à n’importe quelle situation avec une disponibilité à toute sollicitation de sa Direction et des équipes des Pôles de Gestion pour résoudre les problèmes posés sous les échéances les plus brèves. - Le suivi financier et le reporting avec le contrôle financier des opérations, l’application des consignes arrêtées sur les PV de chantiers s'il y a lieu, la gestion des sinistres, le reporting des opérations, etc. VOUS - Une expérience variable de l'ordre des 3 à 5/7 ans sur un poste Junior et de l'ordre des 10/15 ans sur un poste Senior adossée à une formation Bac + 5 de type Ingénieur -ESTP, INSA, etc. par exemple-, d'architecte ou généraliste en école de commerce ou en université sur un cursus complété idéalement par un Master en aménagement du territoire, en urbanisme, etc. - Une assise personnelle qui se retrouve dans une capacité à se projeter comme un professionnel immédiatement opérationnel sur le montage d'une opération immobilière et son éventuel chantier avec tout ce que cela sous-entend de "verrouillage" des situations, de facultés d'ajustement à la réalité, de pilotage financier et de suivi d'une trésorerie, etc. - Une capacité à tenir le choc d'une responsabilité globale d'opérations qui se joue aussi bien sur des enjeux de gestion de coûts, de délais, de qualité d'une production technique que sur la gestion fine d'un réseau de relations par chantiers impliquant de multiples acteurs -bureaux d'études, entreprises, promoteurs, architectes, bureaux de contrôle, etc. dans des modalités qui peuvent aller du CPI à la conception réalisation ou, plus rarement, à de la promotion directe. - Une personne méthodique et rigoureuse qui a pour habitude de ne rien laisser passer des programmes dont elle a la responsabilité avec cette capacité de trouver la relation juste avec ses différents interlocuteurs. tout en ne perdant pas le fil des priorités. - Un/e professionnel/le de la gestion de projets passionné/e par un métier qui articule notamment chiffres/contrats/juridique, pratique du terrain/suivi de chantier et relation/négociation/conviction et dont les productions prennent sur un rôle sociétale, mixité sociale et/ou résorption de l'habitat insalubre. - Une personnalité claire et positive. Si vous êtes intéressé par ce profil de poste, n'hésitez pas à nous envoyer votre CV et votre lettre de motivation à amandineberard@coriance.com