POSTES A POURVOIR
Directeur du Pôle Montage Adjoint au Directeur du Développement (Paris)
LA SOCIETE
- Un bailleur social privé, filiale du pôle immobilier d'une entreprise publique, faisant état dessin filiales : quatre détenant du patrimoine social, une filiale d'administration de biens et une société de conseil et de transactions immobilières.
- La filiale francilienne de ce bailleur gérant un patrimoine de 40 000 logements implantés sur 135 communes d'Île-de-France pour 86 000 personnes logées et un chiffre d'affaires généra d'un peu plus de 200 millions d'euros par près de 600 collaborateurs.
- Une organisation des équipes de gestion à quatre directions territoriales localisées sur Maisons-Alfort, Pantin, Levallois-Perret, Paris complété d'un centre de relation clients.
LE CONTEXTE
- Une structuration en deux directions opérationnelles des fonctions purement immobilières de l'entreprise : une Direction du Développement à trois pôles -Foncier, Montage et Exécution- intervenant sur les enjeux d'accroissement du patrimoine et une Direction du Patrimoine orienté sur la gestion du patrimoine déjà détenu par l'entreprise.
- Une Direction du Développement ayant 6 000 logements environ en portefeuille pour 60 opérations pour 3 000 logements en études, 45 opérations pour 1 600 logements en montage et 29 opérations pour 1 400 en exécution sur un objectif de 1 000 logements livrés chaque année pour les dix ans à venir sur un 50/50 à peu près entre maîtrise d'ouvrage directe et VEFA.
- Une tendance à travailler sur des opérations de taille moins importante que sur la période précédente et sur des délais de montage plus longs.
- Une équipe Montage composé de onze professionnels : un Directeur, quatre Responsables d'Opérations, trois Chargés d'Opérations, trois alternants ainsi que de 3 Assistantes travaillant aussi à temps partagé pour le pôle Exécution et sur un autre rattachement hiérarchique.
- Le prochain départ du Directeur du Pôle Montage arrivé sur cette fonction il y a quelques années dans le contexte d'une mobilité interne vers d'autres horizons professionnels.
LA CULTURE
- Une culture ancrée dans le logement, sa gestion et sa production sur une dynamique qui articule culture d'entreprise privée et environnement public du fait d'un secteur d'activités surdéterminé par les choix posés par l'État sur le logement social, son statut et son financement.
- Une organisation et des équipes plutôt stabilisées, une caractéristique qui se retrouve au niveau du CODIR de l'entreprise avec l'assise que procure à un environnement de travail un adossement groupe qui plus est, détenteur de fonciers.
LA MISSION
Sur des opérations immobilières de logements, le Directeur du Pôle Montage Adjoint au Directeur du Développement développe ses missions dans quatre directions.
- La responsabilité de la production du pôle Montage incluant l’élaboration du budget du pôle, le suivi comptable et financier des investissements, la réussite du développement des projets -budget, définition des programmes, délais, qualité de réalisation, le pilotage des projets sur les plans administratif, financier, technique, social, juridique et fonciers, la coordinnation des différents acteurs mobilisés sur chaque opération, la programmation des travaux, la planification des consultations et des appels d’offres l'organisation de la recherche de financements, l'organisation d'une la veille juridique et réglementaire lié à son champ d’intervention, la capitalisation des expériences sur les es outils, les méthodes et les procédures propres à la conduite
d’opérations, la réalisation du reporting auprès de sa hiérarchie.
- Le management d'une équipe de professionnels avec le développement d'un esprit d'équipe, la dynamisation/animation du groupe de professionnels, la co-élaboration et le pilotage de leurs objectifs, la diffusion de modalités de travail en transverse et en interdépendance et, plus factuellement, le recrutement, l'accompagnement, la formation et l'évaluation des collaborateurs, etc. et, un autre niveau, la mobilisation des ressources internes et externes nécessaires à la mise en œuvre opérationnelle des projets sous ses différents volets ainsi que l'animation des réunions transverses de revue de projets.
- La tenue d'une fonction de représentation avec en particulier la représentation de l’entreprise dans les instances spécifiques de la profession tout autant qu'auprès d'institutionnels, la coordination des interlocuteurs internes et externes.
- Le « faire face » à n’importe quelle situation avec une disponibilité à toute sollicitation interne, notamment de la Direction, pour résoudre les problèmes posés sous les échéances les plus brèves.
VOUS
- Une formation impérativement technique de type ingénieur tels que l'ESTP, l'INSA, Arts et Métiers et équivalents ou en école d'architecture.
- Une expérience dépassant la dizaine d'années au minimum en maîtrise d'ouvrage/construction dont quelques années en position de managert avec cette perspective de se positionner à la suite de l'activité développé par un pôle foncier et de préparer/faciliter par son activité les réalisation du pôle exécution qui hérite des productions du pôle montage.
- Une réelle capacité à "fabriquer" du budget ajusté en quasi-temps réel pour se servir de ces datas comme supports d'échanges avec des interlocuteurs de la Direction Financière de l'entreprise pour leur permettre d'optimiser entre autres la gestion de leur trésorerie.
- Une réelle aisance relationnelle perceptible d'un côté, dans une façon de s'inscrire dans plusieurs systèmes de relations sur autant de projets immobiliers avec cette capacité à traduire dans la réalité des choix de politiques techniques et de seuil de qualité et, de l'autre, dans une faculté à facilité/aplanir/consolider les échanges avec des élus pas toujours enthousiastes à se trouver confronter à la perspective d'un programme immobilier et ses nuisances potentielles.
- Un sens de l'organisation et de la méthode interdépendant d'une approche pragmatique devant la multiplicité des opérations à suivre avec tout ce qu'un tel environnement sous-tend en termes de confrontation à des « cas » différents, de disponibilité aux sollicitations normales et aux éventuelles urgences, de délais à tenir, de relative « solitude » du fait d'un positionnement d'entre deux, etc.
- Une aisance sur certains outils informatiques sachant que l'entreprise mobilise les outils suivants : BI Immobilier, IKOS Gestion des opérations, Financière, AWS, AbylaWeb, SITP et BIM Vision.
- Un plaisir, une envie de se projeter dans un environnement de type "logements chez un bailleur social" avec tout ce que cela induit en termes d'environnement de travail, de culture d'entreprises, d'engagement sociétal.
- Une personne positive et constructive.
Si vous êtes intéressé par ce profil de poste, n'hésitez pas à nous envoyer votre CV et votre lettre de motivation à philippenowicki@coriance.com