POSTES A POURVOIR
Directeur Montage d'Opérations (Antony)
LA SOCIETE
- Le pôle francilien d'un promoteur immobilier national créé en 1963 et positionné depuis son origine sur la production de logements neufs haut de gamme qui a rejoint le groupe auquel il appartient aujourd'hui en 2002.
- Une production nationale passée de 5 000 logements livrés en 2003 à 11 000 en 2020.
- Un choix d'implantation sur un secteur restreint correspondant à certaines communes du 92 comme Antony, Bourg-la-Reine, Chatenay-Malabry, Issy-les-Moulineaux, Le Plessis-Robinson, le Vésinet, Montrouge, Sceaux, Suresnes, Vanves, etc. ainsi que sur certaines autres du 78 tels que Chaton, Clamart, Jouy-en-Josas, Saint-Cyr l'École, etc., plus ponctuellement sur les départements du 91 -Gif-sur-Yvette, Palaiseau, etc.-, du 95 -Montmorency- et du 94 -Nogent-sur-Marne, le Perreux-sur-Marne, Saint-Maur, etc.- et, enfin, le souhait de se développer sur Paris
- Une équipe de 90 professionnels environ pour le pôle francilien.
LE CONTEXTE
- Des choix de foncier caractérisés par de l'hyper centre-ville avec une production à 65 % réalisée sur les communes les plus emblématique des Hauts de Seine concernant des programmes allant de 9 logements en très haut de gamme sur des opérations en co-promotion à 1 800 logements, des opérations sur lesquelles les compétences du Directeur Montage sont attendues le plus.
- Une soixantaine d'opérations en montage sachant qu'il y a eu 100 programmes sortis de DCE en 2021 pour 60 prévus en 2022, une valeur qui est plutôt la norme.
- Un poste rattaché au Directeur Technique de la société.
- Une équipe de trois Monteurs d'Opérations dont l'un d'entre eux a intégré l'entreprise très récemment.
- Un poste exposé à un fort risque image du fait même du nombre limité de communes cibles de l'activité du pôle francilien.
LA CULTURE
- Une "image d'entreprise" valorisante qui trouve sa source dans la dynamique de porter des projets immobiliers "haut de gamme" et de qualité.
- Un mode de fonctionnement et un système de relations relevant d'une structure à taille humaine dans un environnement groupe caractérisé par son indépendance et sa solidité financière.
- Des collaborateurs fidélisés à leur entreprise, à son image de marque et à ses façons de travailler.
LA MISSION
Sur des opérations immobilières de logements dont certaines conduitent par lui, le Directeur Montage d'Opérations développe ses missions dans cinq directions.
- Le pilotage/optimisation de la phase d’accompagnement au développement jusqu’à la phase de dépôt/obtention des permis de construire incluant l'apport en technicité, l'intégration des normes, des réglementations et des certifications, les échanges/conversations avec le pôle Développement parfois jusqu'en mairie avec cette perspective de bien cadrer les projets et certains des acteurs impliqués -services de mairies en particulier- afin de bien tenir l'économie générale des projets, la maîtrise de tous les contrats des prestataires mobilisés sur chaque phase d'obtention de permis de construire, la purge de ces derniers une fois accordés, la gestion des interfaces sur chaque projet entre le pôle Développement qui porte le projet et le service Produits qui s’assure du respect des cahiers des charges par les architectes notamment en termes de granulométrie, la coordination des délivrés de chaque service de telle sorte que l'avancée de chaque projet soit coordonnée de façon pertinente, l'anticipation et le règlement des éventuels sujets techniques qui peuvent surgir avec, à titre d'illustration, l'optimisation du fonctionnement de sous-sols pour revenir éventuellement ensuite sur un tel sujet en phase DCE, etc.
- L'orchestration des opérations dans le moment de travail post-obtention des DCE avec la mise en place des contrats de l’ensemble des prestataires sur une forte attention prêtée à la qualité de rendu attendue, la fixation des échéances sur une ambition de finaliser le DCE à la date prévue, la validation de l'intégration de l’ensemble des prescriptions mises en avant par sa société dans les plans et les dessins produits par les architectes incluant le contrôle de tout ce qui semble aller dans la bonne direction et de ce qui pourrait moins bien être en phase, la formulation éventuelle de préconisations et d'attendus visant à retravailler ces plans et ces dessins sous les délais les plus courts et, enfin, un ensemble de tâches complémentaires qui vont de l'organisation de la sécurité entre l'achat d'un bien et sa démolition, la coordination de la libération des lieux, etc.
- La finalisation de l'ensemble des documents nécessaires une fois le DCE monté avec la mise au point de chaque dossier destiné aux équipes commerciales -plan de vente, notice descriptive de vente, grille de prix de vente, etc.-, la gestion d'un certain nombre de tâches telle que la définition des servitudes, etc. le tout étant destiné à préparer la rédaction des actes authentiques avec les services juridiques
- La mise à jour du dossier DCE pour le transformer en dossier de marché en relation avec le pôle Appels d’Offre avec la perspective de signer les marchés et de déposer les dossiers définitifs chez les notaires ; chaque dossier basculant ensuite au service Travaux, le pôle Montage n’intervient plus à exception de l’archivage et de la tenue à jour des documents notamment lorsque les services travaux effectue des modifications qui doivent être répercutées dans la base de données dématérialisée de telle sorte que les services Commercial et Juridique travaillent bien sur des dossiers mis à jour, l’archivage lui-même étant géré par le service travaux.
- Le management d'une équipe de collaborateurs dans une posture de conseil vis-à-vis de ces personnes incluant le fonctionnement optimum d'un collectif et l'appropriation des process de l'entreprise et, à un autre niveau, la gestion de professionnel sur des projets dans un optique de facilitation/déminage des situations délicates concernant potentiellement avocats, notaires, géomètres, architectes, BE, paysagistes, pilotes, coordonnateur SPS, bureau de contrôle, DAF en interne, etc.
VOUS
- Une formation impérativement technique de type ingénieur tels que l'ESTP, l'INSA, Arts et Métiers et équivalents ou en école d'architecture.
- Une expérience de la douzaine d'années au minimum au sein d'un pôle Études ou Conception & Montage d’un maître d’ouvrage, d’un cabinet d’architecture ou dans un bureau d'étude technique avec cette idée d'une personne capable d'être immédiatement opérationnelle, autonome et indépendante sur un tel poste.
- Une réelle aisance relationnelle perceptible dans une façon de s'inscrire dans plusieurs systèmes de relations sur un nombre conséquents de projets immobiliers avec cette capacité de traduire dans la réalité des choix de politiques techniques et de qualité.
- Un sens de l'organisation et de la méthode interdépendant d'une logique « terrain » et multiplicité des opérations à suivre avec tout ce qu'un tel environnement sous-tend en termes de confrontation à des « cas » différents, de disponibilité aux sollicitations normales et aux urgences, de délais à tenir, de relative « solitude » du fait d'un positionnement transverse, de pression à supporter, etc.
- Une vivacité/percussion d'esprit devant les problèmes avec ce souci de les traiter au fur et à mesure de leur surgissement afin de faciliter le respect des échéances et le contrôle des coûts de sortie des opérations.
- Une personnalité plutôt « structure » orientée solutions/concrétisation/innovation, solide et assise dans l'exercice d'un métier qui allie technique/expertise, animation/groupe de travail/transversalité, pilotage du montage d'opérations et négociation/dénouage de situations tendues potentielles.
- Une personnalité qui impulse, entraîne, donne envie, passionnée par son métier et par ce que représente la maîtrise d'ouvrage, reconnue pour ce qu'elle apporte aux gens qui travaillent dans sa proximité en termes de disponibilité, d'écoute, de capacités à faciliter les moments délicats d'un montage d'opérations et de plaisir à monter des collaborateurs en puissance sur leur métier.
- Une personnalité claire, constructive et positive passionnée par son métier et le positionnement "produits" particuliers de l'entreprise.
- Un désir, une envie de se projeter dans un environnement de type "résidences" avec tout ce que cela induit en termes de sites, de dynamiques, etc.
Si vous êtes intéressé par ce profil de poste, n'hésitez pas à nous envoyer votre CV et votre lettre de motivation à isabelledupuis@coriance.com